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五一期间的房产销售们算是吃了一口肉 。 不少新房企业大降价促销 ， 而中介公司也跟着参与了新房分销工作 ， 短暂的获得了一场高成交量的享受 。
这是短暂的 ， 五一过后就没有了 。 房企也取消了项目优惠 ， 房产中介们还是要回归到原有的二手房市场 。
做新房分销是有不少优势 ， 比如客户可以更多的选择 ， 只要中意这个小区 ， 就能找到他要的房子 。 除了产品全面之外 ， 交易流程简单也是分销的一个好处 ， 成交之后就拿佣金 ， 没有后期服务的麻烦 。
有优势就自然有劣势 ， 销售不能自主 ， 一切的交易政策都得听房企的 ， 甚至合作机会都是被动的 。
回归到二手房市场 ， 中介公司能更扎实的发展团队 。 这一行是人员流失比较严重的 ， 让人员快速懂得流程 ， 而是要去二手市场摸索 。
让交易主动权回归到自己手里 ， 也是避免人员流失的一个方向 。 新房分销给人员的感觉就是不需要二手房公司机构 ， 自己拉业务就可以 。
【立足|五一后，房产中介该立足老本行】二手房中介最好的运行模式就是立足老本行 ， 给出一成的资源去做新房分销 。 不能超过五成的资源去做新房分销 ， 否则就会陷入无存在感的状态 。
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