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在合肥提起地铁 ， 很多网友觉得好像也就那么回事 ， 有些网友觉得刚需盘可能需要地铁、高端盘业主都开车 ， 有没有地铁也无所谓 ， 很多观点把坐地铁与有没有车联系起来 ， 现在这样提当然没有太大问题 ， 因为合肥地铁还没有完全成网、便利和快速这两个地铁最大的优势完全没有体现 ， 又因为YQ原因 ， 对公共交通普遍有一种畏惧的心理 ， 不过相信随着合肥版图的扩大、地铁网的形成、交通拥堵加剧 ， 未来的某一天地铁快速、便利的优势一定会被放大 ， 从附属品变成必需品 。
关于地铁房的定义 ， 一直没有一个公认的标准 ， 有的定义以地铁口500米范围、有的定义400至1000米之内、还有的指成年人步行10分钟内能达到 ， 现在随着共享单车的发达 ， 地铁房的定义更加模糊 ， 班长今天抛开这些观点 ， 只选择地块紧靠地铁口的楼盘来为大家盘点 。
下面我们就一起来看一下合肥地铁口10大待售新盘（已经销售过的没有登记在内） 。
一、置地上玺
置地上玺位于滨湖省府东 ， 地铁5号线扬子江路站旁 ， 地块西北角就是地铁口 ， 真正的地铁房 ， 而且5号线南段已经是开通状态 ， 地铁无需等待 。
置地上玺位于省府东板块 ， 共规划8栋八层洋房 ， 3栋九层洋房 ， 和2栋十八层小高层 ， 两栋租赁住房 ， 还有地铁口商业 ， 并代建48班小学 ， 置地上玺洋房面积143+209+213 ， 小高层面积211+190+131 ， 通过数据分析 ， 未来入市预计小高层单价26500元左右、洋房29200元左右 。
二、高速滨湖03地块高速滨湖03地块位于省府中轴板块 ， 同样也在地铁5号线扬子江站口旁 ， 地铁口位于地块东北侧 ， 也是真正的地铁房 ， 而且5号线南段已经是开通状态 ， 地铁无需等待 。
高速03地块目前还没有太多规划信息 ， 从网传规划图上看 ， 定位比较高端 ， 可能规划有洋房和高层 。 通过数据分析 ， 未来入市预计大高层单价26454元、小高层单价26654元、洋房单价30454元 。
三、尚泽经开04地块尚泽经开04地块位于明珠光场板块 ， 地铁7号线莲花路站旁 ， 地铁7号线为在建线路 ， 预计2024年底左右通车 ， 交房差不多就能享受到地铁的便利 。
3月22日 ， 尚泽地产以成交单价1505万/亩 ， 总价59041.36万元 ， 住宅楼面价11287.5元/㎡ ， 溢价率 14.86% ， 并竞品质摘得经开区JK202204号地块 ， 平均备案价格21072元/平方米 ， 按照100平一套的标准来看 ， 预计新添373套房 ， 体量不是很大 。
四、皖投云锦台皖投云锦台位于经开区南艳湖板块 ， 地铁7号线石门路站旁 ， 地铁7号线为在建线路 ， 预计2024年底左右通车 ， 交房差不多就能享受到地铁的便利 。
皖投地块规划还未公布 ， 面积在120、140、180左右偏改善 ， 这也是皖投在合肥开发的第13个楼盘 ， 毛坯限价21485元/平米 ， 未来入市预计价格在24485元左右 。
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