|涉及明湖、东外滩、庄桥等地!宁波又有一批顶级地块迎来大调整!
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十四五期间 , 宁波将持续深入推进城市化进程和城市有机更新方面的建设 。
其中 , 宁波将继续在城市更新方面继续发力 , 实现城区一些重点地块的拆迁、出让和建设 。
另外 , 宁波也将继续扩大城市骨架 , 将一些城区边缘地带纳入到城区的板块当中 。
近日 , 宁波有关部门公布了一批顶级地块的规划调整 , 涉及时尚东外滩、明湖以东、远洲大酒店西侧等地块 。
好了话不多说 , 直接上干货!一起来看看吧!
NO1:鄞州东城花鸟市场地块
为了助力宁波创建中国软件名城 , 宁波市软件产业园区在2030年需要500万平方米的空间 。
因此 , 鄞州东城花鸟市场地块、北仑华生国际西地块、滨江新城核心区二期地块和江北宁波大学以西地块将作为扩容区块 。
所以 , 为了推进宁波软件产业高质量发展 , 促进城市有机更新 , 提升城市景观 , 东城花鸟市场地块在近日迎来了一次规划调整 。
其中 , 波波公园西侧的原东城花鸟市场地块将调整为工业研发用地 , 将建设总投资20.5亿的宁波市甬江软件产业园 , 并由宁波城100%控股 。
【|涉及明湖、东外滩、庄桥等地!宁波又有一批顶级地块迎来大调整!】而且 , 该地块南侧是宁波城投一个租赁住房项目;西南侧则是保利和建发分别拿下的两个大体量住宅项目 。
由此可见 , 未来时尚东外滩将成为宁波楼市最火热的板块之一 。
NO2:远洲大酒店西侧地块
为了推动周边地块开发利用 , 优化人居环境 , 江北将对远洲大酒店西侧地块进行调整 。
项目总用地面积8.01公顷 , 调整范围东至北海南路 , 南至庄浦线 , 西至沿河绿地 , 北至江北大道 。
主要调整内容如下:
NO1:用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地 。
NO2:容积率由3.0调整为2.6 。
NO3:建筑高度由100米调整为80米 。
NO4:绿地率由32%调整为30% 。
NO5:新增婴幼儿照护服务设施1处 , 宜结合幼儿园布置 。
至此 , 该地块的可建住宅体量达到了夸张的20.8万平方米 , 算是这几年难得一见的超级大盘了 。
NO3:东部新城明湖东地块
为了加快推进明湖东片区的开发 , 创造更加丰富的建筑形态 , 宁波有关部门决定对明湖东的三个地块进行局部调整 。
这三个地块位于春晖路以南 , 湖茵路以东 , 后塘河以北 , 芳草路以西 。 其中 , D1-4-1#地块用地面积1.05公顷 , D1-4-2#地块用地面积0.74公顷 , D1-4-3#地块用地面积2.29公顷 。
这次调整的主要内容如下:
NO1:D1-4-2#地块由商住混合用地调整为二类居住用地 , 建筑限高提至45米 , 可建住宅体量1.7万平 。
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