文章图片
文章图片
文章图片
文章图片
不说 ， 估计也都猜到了：
河西区再一次拿下市区月度销冠了 。
4个月连拿3个销冠 ， 似乎诠释了“轻松夺冠”的赶脚 。
但对于实际来说 ， 4月河西区夺得“市区一哥” ， 真有点不容易 。
4月 ， 河西区2.42万平米的成交量 ， 相比3月减少了0.23万平米 。
而且放眼市内六区 ， 仅比第2名的红桥区 ， 多成交910平米 。
更为意外的是 ， 同比去年4月3.56万平米的成交量 ， 还大跌了32% 。
似乎一向傲娇的河西区 ， 有点气力不足了？
其实 ， 河西区之所以这样 ， 主要有两点原因：
首先 ， 河西区很多项目都处于尾盘了 。
就比如天津湾 ， 曾经几乎能撑起河西的半边天 ， 如今尾盘在售 ， 月成交仅10余套 。
除此 ， 区域内还有绿城天津诚园、御江臺、仁恒公园世纪等一众尾盘 。
这自然导致河西区的成交量 ， 不比从前 。
其次是 ， 4月份 ， 有新加推的楼盘的确不多 。
就拿中交富力天禧来说 ， 计划加推的C地块4、5号楼 ， 至今都未入市 。
境况艰难还能夺冠 ， 可以说 ， 河西区销冠的含金量 ， 越来越高了 。
同时更能看出 ， 买房人对河西的认可度 。
落脚到4月排名 ， 基本与3月份大差不差 。
成交榜首、亚军 ， 依旧由城投华润天津瑞府和中海天空之镜分食 。
中海天空之镜 ， 即便减掉中海寰宇时代成交的3套 ， 依旧稳居亚军 。
大有进步的是 ， 第3名的体北鲁能公馆 。
从3月的第7名 ， 直接跳升到了第3位 。
价格依旧是5万+的状态 。
大写两个字——厉害！
据销售口径 ， 主要年后起来的一波市区改善客户 ， 逛了一圈 ， 还是比较认体北鲁能公馆 。
中海左岸源境 ， 入市之后 ， 状态稍显下降 。
20套的成交 ， 较入市签约首月 ， 减少了18套的成交量 。
名次也由3月的第三位 ， 降到了4位 。
很明显 ， 虽然项目是河西的门槛盘 ， 但交付不占优势 ， 导致市场认可度不高 。
不过目前 ， 项目价格依旧稳定 ， 最低总价268万起 。
中交富力天禧 ， 同样也成交20套 。
新楼栋迟迟不入市 ， 项目的成交量 ， 只能保持常态 。
排行榜的5名以后 ， 成交量都在20套以内 。
没想到的是 ， 中海左岸澜庭打头 ， 成交17套 。
这可比3月多成交了9套 。
如今项目价格不低 ， 却能涨量 ， 不难看出 ， 买房人为保险起见 ， 真的很认可现房 。
中交融成 ， 成交10套 ， 位居排行榜第7位 。
成交量虽不高 ， 但4月份 ， 项目价格已特特惠到3.45万/平米 。
并且据了解 ， 近期项目认购情况也不错 。
相信5月份 ， 必将上演成交大幅上涨的剧情 。
排行榜的8-10名 ， 都是尾盘项目 ， 给河西区贡献着余温 。
并列第10名的是华宇御熹 。
之所以重点要提一下 ， 主要数据显示 ， 项目的叠拼产品 ， 有签约了两套 。
推荐阅读
- 苏州|投资千万不能买的5类房子
- 营商环境|庄河市首例“带方案出让”土地项目落地
- 深圳天健地产|苏州首批集中供地收官：15宗地块全部成交，揽金约234亿元
- 合作|龙湖冠寓与京东方零秒达成战略合作 以苏州为支点推进合作项目
- 苏州|核酸造假的人难道不用去坐牢吗？
- 河北|同比增12.58% 去年河北发放住房公积金贷款430.94亿元
- 苏州|长沙一公寓楼被曝违规加盖3层，比规划高23米，有业主给物业下跪
- 苏州|去年没有把盐城房子给卖了的人，现在悔的肠子都悔青了。
- 渭南|2020年河南顾女士先付了23万首付款买房，谁知签协议时，才知钱还在业务员手里，而业务员的回答让她崩溃大哭
- 苏州|风水知识：床头朝向有哪些讲究