南宁|烂尾近6年，这是南宁最惨的楼盘之一( 二 ) 凤凰城|银行

根据购房合同，八桂凤凰城三期凤锦园的交付时间是2016年12月30日，算下来，项目烂尾了接近5年半。黄先生还透露，同样烂尾的二期凤鸣园，约定交房时间是2014年6月30日，至今还差一个多月满8年， “这么多年，我们真的是一天天熬过来的。 ”

▲另一个烂尾的组团
对于大部分业主来说，最难熬的是月供和房租的“混合双打” 。
业主杨先生告诉我，当时大家买的房子，有不少全款的，但大部分都是按揭的，按揭的月供在一千多到三千多元不等， “我自己那套做的是10年的公积金贷款，月供2600多元。 ”
跟现在南宁五象新区、青秀区等成交主力区域内动辄五六千甚至更高的月供相比，一千多到三千确实不高。但是，八桂凤凰城凤锦园的业主们大部分来自吴圩本地，还有的是外地过来打工或者做点小本生意的，收入都不高。
“我们都没什么文化，赚不到多少钱，是绝对的刚需，一辈子只能买一套房那种。 ”业主王女士说。
收入普遍不高，加上供房和租房，还有疫情的影响，大部分业主的生活都变得前所未有的拮据。
“疫情爆发以后，我们公司效益年年下滑，目前公司在裁员，我已经到了失业的边缘了，月供让我感到非常害怕。 ”黄先生说。
月供让黄先生害怕是有原因的。大约在2019年年底，业主刘先生曾带头发起过一次集体停贷事件，包括刘先生在内，共有21户业主参与。但是，停贷后的第7个月，银行对这些业主提起了诉讼，法院判决21户业主一次性偿清停贷期间所有欠款，并承担全部诉讼费，滞纳金可根据之后还款情况进行减免。
但这些并不是最坏的结果，征信问题才是。
刘先生原本在吴圩经营一家公司，每年靠着银行的信用贷来输血，那次诉讼之后，银行便要求其公司一次性还清所有信用贷，并且在之后这几年不再给予贷款， “我们的信用贷额度原本是逐年递增的，这对我公司的发展很关键，但现在直接没有了，公司很难走得下去了。而且，我也没法做个人贷款，信用卡也给我封了。虽然现在我每月按时月供，但从诉讼结束后我就‘被’成为了一个老赖。 ”
21户业主，现在都在尝当初停贷的苦果。
业主们告诉我，其实当初他们停贷，很大程度上是希望用这种方式逼迫银行去找政府帮忙解决问题，因为“银行在这方面比我们有能力得多” ，但没想到，银行没去找政府，而是直接找了法院。
另一件让业主们难熬的，是家庭矛盾的不断激化。
在跟几位业主聊的过程中，每一个人都提到了一点：买的房子爆雷后，家庭生活也跟着“爆雷”了。夫妻之间比以往任何时候都要多得多的争吵、互相埋怨，无差别地出现在了每个家庭里。
“我听说，有些业主这两年还离婚了，房子的事情肯定起到了推波助澜的作用。还有的业主，原本谈着对象的，房子没着落之后，婚也没能结。 ”刘先生说。
除了煎熬，黄先生认为，楼盘烂尾5年这件事，改变了他对很多人很多事的看法，一些过去他深信不疑的，现在全都打上了问号。
03
“不管选哪一条，我们都很惨’”
照理说，一个2015年已经封顶并且卖出去了大部分房子的楼盘，怎么都不至于会烂尾吧？
但是，八桂凤凰城的开发商广西高英投资建设有限公司（下文简称高英公司），由于身陷“套路贷”而被拖垮，最后不得不进入破产重组程序，从而导致了项目烂尾。

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