租赁|一铺养三代？龙湖竟然搞了天街商铺0元起购，你敢竞拍吗？盘活存量|北京大学光华管理学

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前两天拍摄了一个重庆叠拼别墅的天花板，在蔡家叠拼别墅竟然卖到了400多万，令人咋舌。你猜是哪家开发商有如此溢价的底气？没错，龙湖。
400万叠拼的冲击力尚未消退，龙湖又一个“重磅炸弹”惊爆山城——天街0元起购。在重庆，无论男女老少，都知道重庆的龙湖天街。而且重庆有名的大型商圈，都少不了龙湖天街的影子。甚至于，一个天街的开业，都可以拉动周边房产的价格。尤其可见，龙湖天街对于重庆人民的号召力。

【租赁|一铺养三代？龙湖竟然搞了天街商铺0元起购，你敢竞拍吗？】
十年前，人们都认可“一铺养三代”的投资理念。但是最近十余年，随着网络购物的兴起，以及大城市购物中心的饱和， “一铺坑三代”的论调甚嚣尘上。那么商铺到底值不值得我们入手呢？
对于这个问题，答案其实很简单。两成商铺值得投资，另外八成商铺纯粹就是“割韭菜”的工具。一个商铺运营的成功与否，不仅仅依赖于运营者自身的能力，还要依托于商铺所在地的微环境。
何谓“微环境”？同一个店铺，你开在龙湖天街，和开在普通集中商业体，结果必然是天壤之别的。集中商业体自身带来的品牌效应，是决定一个商铺生死的很关键的因素。就像龙湖天街里的商铺，绝大部分都能赚得盆满钵满。这就是天街这个金字招牌带来的影响力。

所以说，一铺未必不能养三代，关键还要看你选的商铺在何方。我研究了一下龙湖天街的0元起购，发现龙湖拿出来的商铺必然都是优质的。为什么这么说？劣质的商铺拿出来拍卖，竞拍者谁愿意出手？万一真被“0元购”了，那岂不是亏大发了？
疫情当下，诸君艰难。大的经济环境虽然不尽如人意，但是小的商业圈子未必不能搞得风生水起。对于龙湖天街此次商铺的0元起购，希望能为商铺投资探索出一条新的道路，让“一铺养三代”重新成为现实。

租赁|一铺养三代？龙湖竟然搞了天街商铺0元起购，你敢竞拍吗？

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