根据我国相关法律规定 ， 认筹就是买房者表现出来的买房诚意 ， 这个买房诚意是需要通过缴纳认筹金来体现 。在缴纳认筹金后 ， 买房者可以获得房屋的优先购买权 ， 并享受一定的优惠价格 。认筹的买房者在选中想要的房屋后 ， 依法与开发商签订房屋购买合同 。如果认筹的买房者没有选中想要的房屋 ， 开发商可以将认筹金退还给买房者 。
法律依据
【房屋认筹什么意思】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售 ， 应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金 ， 取得土地使用权证书；2、持有建设工程规划许可证；3、按提供预售的商品房计算 ， 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上 ， 并已经确定施工进度和竣工交付日期；4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记 ， 取得商品房预售许可证明；商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案；商品房预售所得款项 ， 必须用于有关的工程建设 。
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