专项整治|福田海岸城（福田村旧改）扬帆起航，蓄势待发专项整治

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曾经的福田村坐拥两万亩良田，是雄霸福田半壁江山的最大村，就连如今的福田区，也是借用“福田村”的好意头来命名。
福田村旧改位于福田中心公园附近，东边连着华强北，南面就是河套片区，地理位置非常重要，也是福田最早建立起来的片区之一，各类生活配套都非常的齐全。

福田村旧改将由海岸城集团操刀，是继南山海岸城、沙井万丰海岸城、龙华海岸城后的深圳第四座海岸城。这也使得福田村成为福田最吸引人的旧改项目之一。

福田村全貌
项目关键信息
项目名称：福田村城市更新单元（福田村旧改）
项目位置：沙尾地铁站300米
开发商：海岸城集团
项目节点：已立项，可签约
施工周期：预计4-5年
户型面积：70-180㎡

福田村城市更新效果图
项目区位
福田村位于福田区南部、位于[福田南片区
，北临福华路、东侧和南侧紧邻滨河大道，西接福田路，在东北角处与华强南路相连。
从地理位置来看，福田村海岸城旧改项目位置较为优越，是距离深圳市核心CBD最近的超大规模城市更新项目。北邻华强北，西邻福田CBD ，南侧与香港河套地区隔河相望，临近福田口岸和皇岗口岸。

项目将承接中心区外溢的金融类咨询、贸易、物流等中小型高端服务企业，同时受华强北电子信息产业集聚区的辐射，可承接华强北外溢的科技研发、科技检测等助推华强北产业升级的科技创新类企业。
并与落马洲河套区C区共融一体，成为深港创新经济圈的一部分，承接深港合作带来的教育培训、科技研发及创意文化等高端服务业，项目建成后规划建面超百万平米，将建设一个产城整合的高效建筑模式，提供高端创意办公、商务会议展览和优质的城市生活配套环境。

周边配套

交通

项目距离地铁赤尾站不足300米，滨河大道、皇岗路等城市要道环绕，交通十分便捷。周边还有占地面积达147公顷的深圳中心公园、笔架山公园等休闲配套。

教育

目前，福田村区域所属学校为福田区南华小学和福田南华实验学校，除此之外，还规划有54班九年一贯制学校。
项目规划
根据计划，福田村旧改拟拆除重建用地面积为229580㎡，预计建筑面积约百万㎡，拟更新方向为居住、商业功能，范围内应落实不少于8154㎡公共绿地、4000㎡变电站用地、54班九年一贯制学校用地，以及不少于5000㎡的公共配套设施用地。