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重庆渝北 ， 一女子通过中介 ， 花44万购买了一套位于回兴的法拍房 ， 建面75.47㎡ 。 本以为捡了大便宜 ， 不料 ， 去接房时却被吓了一大跳 。 张大姐说 ， 当时中介告诉她 ， 这是精装两房 ， 可是她看到的房间 ， 里面非常乱 ， 客厅有大面积墙布脱落、墙角有多处浸水破损 ， 厨房厕所都漏水 ， 若要主人 ， 起码得花10多万来重新装修 。
当时张大姐提出过去看房 ， 可中介说他们的房源真实有效 ， 团队也是很专业的 ， 一切交给他们 ， 让她不用担心 。 没多久 ， 中介就将房屋的照片发给了张大姐 ， 张大姐看后非常满意 。 和中介签订了合同 ， 可是由于预算有限 ， 他告诉中介 ， 自己最多能承受37万的价格 。
可是最终拍下的价格 ， 达到了44万 。 得知这个消息后 ， 张大姐一点都高兴不起来 ， 反而是哭了起来 ， 她表示自己没有这么多钱 ， 中介又提出让她贷款 ， 可是张大姐表示自己还不起房贷 。
随后想着房子都拍下来了 ， 并且自己也很满意 ， 就咬咬牙 ， 去找亲朋好友借钱 ， 凑齐了这个房款 。
没过多久 ， 中介就通知她可以接房了 ， 可是她到现场一看 ， 直接傻眼了 。 房东表示 ， 他是第三个老板了 ， 这个房子根本就没法住 ， 要住的话起码要用10多万装修 。 自己买的就是精装房 ， 结果还要自己重新装修 ， 那么 ， 这个精装房的意义在哪呢？
张大姐提出了退房 ， 或者由中介来维修 。
记者陪同张大姐找到了中介 ， 可是对方声称负责人不在 ， 不便接受采访 。 张大姐认为中介故意隐瞒房屋真实情况 ， 需要对此事负责 。
【闽侯|44万买法拍房，接房后发现无法住人，想退房被拒，中介：正常现象】
记者查看了合同 ， 关于尽职调查这一项 ， 这个调查只是对具体位置、产权情况、土地信息的调查 ， 不作为竞拍依据 。 另外合同还约定 ， 一旦张大姐参与拍卖 ， 就会被认定已经实际查看了房屋 ， 拍卖成功后 ， 不能以尽职调查错误、没有实地看房等理由拒绝支付放款 。
看到这些约定 ， 张大姐也是后悔不已 ， 后悔当初听信了中介的话 ， 没有自己去实地看房 。 房子是没法退了 ， 但是张大姐却可以追究中介的责任 。
毫无疑问 ， 从目前掌握的情况看 ， 张大姐是被房屋中介给忽悠了 ， 当事人可以有两种处理方式：
1、当事人可以向人民法院起诉 ， 主张民事赔偿 。 要求房屋中介赔偿因诈骗造成的损失;
2、如果构成犯罪的 ， 可以向公安机关报案 ， 追究房屋中介的刑事责任 。
《民法典》第157条规定 ，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后 ， 行为人因该行为取得的财产 ， 应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的 ， 应当折价补偿 。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的 ， 应当各自承担相应的责任 。
这件事中 ， 中介发布的图片 ， 和实际情况相差甚远 ， 侵犯了张大姐的知情权 ， 其次 ， 张大姐明明说了自己最多承受37万 ， 中介却以44万拍下 ， 并让张大姐贷款 ， 为了自身利益 ， 丝毫不顾及张大姐的具体情况 ， 其行为涉嫌欺诈 。
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