1、贷款方式不同
公寓只能使用商业贷款，最低5成，最高可贷10年，利率一般上浮10% 。住宅，商贷或公积金贷款都可以，最低首付3成，最多可以贷款25年 。
2、落户条件不同
按照政策规定，购买公寓是不可落户的，也不能划片学区 。落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能落户 。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的 。
3、交易税费不同
买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出 。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税 。
【公寓和住宅的区别有哪些】4、水电收费标准不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。
推荐阅读
- 夏至和立夏是什么意思
- 砂纸和砂布的使用及有规格
- 开仓均价和持仓均价有什么区别
- 宝宝巴士亲子游戏—奇妙农场，和奇奇一起养小鱼，做鱼干吧
- 艾丽莎和向前在一起了吗
- 基金募集期和开放期买入哪个合算
- 马迷纯露可以和水乳一起用吗 纯露水乳的先后顺序
- 皮肤的分类及护理方法 皮肤分类和护理方法
- 绩效和提成的区别
- 空调和衣柜同一面墙要怎么装