疫情之下 ， 房地产中介的日子并不好过 。
近日 ， 同策好房的一则内部通知显示 ， 由于自2022年3月起上海市的持续疫情对公司造成了重大影响 ， 公司运营已经停摆至今 ， 销售业绩巨降 ， 且经营压力巨大 ， 包括房屋租金、人员成本等 ， 已出现了严重的亏损 。
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为了公司疫情后能够恢复正常运营 ， 结合当前情况 ， 自2022年5月起 ， 公司不再安排工作 ， 员工进行停工 ， 无需至公司办公场所上班及考勤 。 同时 ， 公司暂停支付员工工资和社保 ， 待疫情结束后根据复工复产情况对运营进行调整并及时公告 。
来自时代财经的报道 ， 有同策好房的员工确认了通知的真实性 。 据其披露 ， 由于中介销售工资构成为基本底薪+佣金提成 ， 公司通知 ， 4月份工资按照底薪50%发放 ， 即发放1250元 。 而一份五一假期后公布的薪资支付计划显示 ， 公司计划分期发放3月、4月未支付员工薪资 ， 共分六个月 ， 直到10月发完 。 其中最低的一个月为161.02元 ， 最高一个月为791.67元 ， 剩余普遍为200-400元左右 。
爱莫能助！母公司同策曾二度“卖身”
相较于别的房地产代理商 ， 同策好房算是“后来者” 。 公开资料显示 ， 同策好房是同策房产咨询股份有限公司（以下简称“同策”）于2019年5月1日推出的线上新房交易平台 。 2022年2月的一则公开招聘信息显示 ， 同策好房在上海布局近400家门店 ， 员工3000余人 。
同策好房遭遇市场“冬天” ， 母公司同策近年来多次传出“卖身”消息 。 2019年12月1日 ， 世联行公告称 ， 拟通过发行股份及支付现金方式购买同策咨询81.02%股权 ， 同时向不超过10名（含10名）特定投资者以非公开发行股份方式募集配套资金 。
世联行的这一举动 ， 被媒体誉为是“抱团取暖” ， 不过最终以失败告终 。 对于合作失败的原因 ， 世联行在公告中表示 ， 鉴于标的公司历史沿革较长、标的公司涉及本次交易的资产边界尚未最终确定、本次交易的交易方案较为复杂 ， 部分条件尚不成熟 ， 交易各方对相关合作条款和交易方案未达成完全一致意见 。
但值得注意的是 ， 世联行公告中也披露了同策近年来的业绩 。 2017年、2018年 ， 同策的归母净利润分别为12832.80万元、6771.30万元 ， 2019年1-11月 ， 公司归母净利润由盈转亏 ， 为-8208.78万元 。
业内人士认为 ， 盈利能力下滑 ， 可能是同策“卖身”的重要原因之一 。 在与世联行“分手”不久后 ， 2021年4月21日 ， 有市场消息称 ， 同策正试图卖身恒大房车宝 ， 并且已经“基本谈拢” 。 此前 ， 早在4月12日至18日 ， 同策还曾先后将16家全资子公司转让给由董事长孙益功、副董事长刘哲共同持有的拉萨同坤投资咨询有限公司 ， 子公司密集过户转股 ， 似乎为接下来的交易埋下伏笔 。
但随着恒大流动性危机爆发 ， 同策再寻“新靠山” 。 2021年10月19日 ， 同策好房官方微信发布消息称 ， 获新城集团数亿资金战略入股 。 据了解 ， 此次战略入股 ， 双方将在物业社区资源方面展开深度合作 ， 包括但不限于联合开办社区门店、物业社区资源开放、免费提供物业社区场所等；同时 ， 双方将在新房资源也展开深度合作 ， 包括但不限于新房一级分销、垫佣或者预付佣金等 。
业绩亏损、踩雷大客户地产中介难上加难
【房地产中介|成立仅三年 同策好房停工又停薪 更多房地产中介缩本“过冬”】除了同策 ， 贝壳、易居、世联行、合富辉煌等房地产中介公司亦处境艰难 。
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