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反复的疫情 ， 让越来越多的人意识到了农村的优势 ， 那就是既有利于保证安全 ， 又有利于保障物资供应 。 这让很多城里人也很羡慕 ， 但受限于政策 ， 无法去农村置产 。
不过 ， 为了进一步盘活农村闲置宅基地资源 ， 国家发布相关文件 ， 对农村宅基地产权进行了进一步的放开 。 贵州省遵义市湄潭县姚先生 ， 就获得了全国首个《农村宅基地批准书》 ， 这个城里人成功获得了70年宅基地产权 ， 并允许其自由建房 。
【中山|好消息！农村宅基地产权放开，证书已下发，城里人和农民都高兴】其实 ， 农村宅基地的盘活 ， 确实不能只依靠农村的年轻人 ， 毕竟年轻劳动力不断外流 ， 已经成为一个客观现象 。 而宅基地产权的适度放开 ， 可以说对很多农民和城里人都有利 。
为何说农村宅基地产权的适度放开 ， 会创造一个双赢的结果？
对于农民来说 ， 年轻的时候可以通过外出打工来经营家庭 ， 但是 ， 当他们的年岁变大之后 ， 在“百元养老金难养老”的情况下 ， 他们只能靠回村种地或打零工 ， 来挣取少量的养老钱 。
在这种情况下 ， 将农村宅基地产权进行适度放开后 ， 农民就可以将家里的宅基地 ， 以产权出租的方式 ， 出租给城里人 。 而这笔不少的租金 ， 就可以帮助农民解决养老问题 。
与此同时 ， 据专业数据统计 ， 2022年大多数农村地区已经率先进入了“老龄化”阶段 ， 而等到2035年 ， 老年人口占比或将超过20% ， 届时我们要进入“超老龄化”社会 ， 社会养老负担将陡增 。
也证明如此 ， “田园养老”的社会需求 ， 在近两年有了大幅度的提升 ， 而随着接下来城市养老压力的不断提高 ， 将促使越来越多的城里人想要回村或进村养老 。 而宅基地产权的适度放开 ， 就能让有以上需求的城里人 ， 能够成功在农村建房休养 。
总的来说 ， 正是由于农村宅基地产权的适度放开 ， 让农民有新的可观的资金用于养老 ， 同时 ， 农村的养老市场一旦成型 ， 既可以满足很多城里人的“田园养老”需求 ， 又能在很大程度上分散城市的养老压力 。 因此这一举措 ， 实际上会创造一个双赢 ， 甚至是多赢的结果 。 值得一提的是 ， 提前制定好利益分配机制 ， 让农民和城里人都能放心 ， 这是关键 。
对于农村宅基地产权的适度放开问题 ， 国家发布了《关于积极稳妥开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用工作的通知》 。
在上述《通知》中 ， 国家明确表示 ， 鼓励以适当的方式 ， 对农村闲置宅基地进行盘活 ， 并大力支持将其用于发展餐饮民宿、乡村养老等产业 。 这一措施表明 ， 在宅基地的盘活利用上 ， 国家政策已经指明了方向 ， 而宅基地产权的适度放开 ， 也让农民和城里人的需求被同时满足 ， 大家都高兴 。
除此以外 ， 在上述《通知》中 ， 国家要求 ， 在对宅基地进行盘活时 ， 必须合法规范利用方式、流转对象以及租赁期限等事项 ， 禁止违规开发 。 这一措施表明 ， 在适度放开宅基地产权的同时 ， 国家进一步强调了对农村集体资产和农民权益的保护 ， 从而在很大程度上 ， 预防违规开发对农民造成损失 。
面对宅基地产权的适度放开 ， 农民应该注意两个问题 。
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