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提问：房哥你好 ， 我在杭州落户了 ， 已经缴纳三年社保 ， 总价预算400万 。
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
我打算在未来科技城买房 ， 绿汀路TOD这个地皮有什么规划吗？
华润房企买的这个地皮 ， 现在已经有楼盘规划了吗？
回答：绿汀路TOD ， 总投资110亿 ， 楼盘名字是华润杭珹未来中心 ， 是华润房企在未来科技城板块开发的新房楼盘 。
根据房哥的数据统计 ， 绿汀路TOD总共有22栋住宅、4栋办公楼、3栋自持住宅、1座万象城 。
华润杭珹未来中心 ， 均价三万六出头 ， 是未来科技城板块在2022年热度最高的新房楼盘 ， 整个杭州都难以找到媲美的其它新房楼盘 。
今年 ， 华润杭珹未来中心可以闭着眼摇号 。
提问：房哥你好 ， 想投资杭州的公寓 ， 前景好吗？
回答：现在的大环境是全世界都在通货膨胀 ， 这种情况下 ， 买房作为资产增值是唯一可靠的方式 。
2016年-2021年 ， 四年时间 ， 杭州公寓价格翻倍；房价涨幅仅次于杭州住宅；杭州住宅价格翻倍仅用了三年时间 。
2016年-2021年 ， 杭州公寓的每年销量达到近4万套 ， 这是非常热门的情况 ， 值得作为投资用途的产品 。
提问：房哥 ， 我在杭州工作 ， 有必要交社保吗？
社保包含医保吗？
回答：你在杭州工作 ， 有必要交社保 。
社保包含医保 ， 杭州缴纳医保的人数已经超过1000万人 ， 医疗保险氛围浓厚 ， 大病小病都不愁 ， 因此杭州人买房也没有后顾之忧 。
杭州财政很有钱 ， 医保制度非常完善 ， 在门诊看病可以报销80％ ， 自己只需要掏20％ 。
提问：房哥你好 ， 我在杭州萧山上班 ， 想在绍兴市区买房 ， 买柯桥还是买老城区？
回答：你在萧山上班 ， 柯桥是最佳选择 。
目前的绍兴地铁1号线 ， 可能考虑的是柯桥整体利益 ， 比如经过衙前到杨汛桥再到地铁五号线姑娘桥站 ， 这样的设计 ， 非常方便柯桥人民去萧山市区 。
绍兴柯桥的轻纺城名声在外 ， 全国各地客商每天都有不少人坐飞机到杭州再去柯桥 ， 如果绍兴地铁 ， 能够在衙前站直接再联通一条线路 ， 往北到杭州地铁七号线坎山站 ， 那真的是太方便了！
提问：房哥你好 ， 请问一下 ， 海宁与杭州湾 ， 哪个地方的投资前景比较好？
130万预算 ， 求推荐几个楼盘 ， 谢谢 。
回答：杭州湾的投资前景 ， 比海宁高 。
在杭州湾买房 ， 可以选择的楼盘：绿地海湾、海泉湾、碧桂园海上传奇、合生杭州湾国际新城、杭州湾世纪城 。
在海宁买房 ， 可以选择的楼盘：融信澜庭、绿城理想水镇 。
提问：房哥您好 ， 绿城兰园的公寓 ， 现在的市场单价多少？
买这里的公寓 ， 小孩下半年能读这附近的小学吗？我现在的户口在彭埠 。
回答：绿城兰园 ， 2011年首次开盘 ， 2014年交付 ， 至今已有八年房龄 ， 楼盘位置是正宗的杭州市中心地段 。
绿城兰园的6号楼是公寓产权 ， 你买公寓是不能在附近上学的 ， 上学主要要看户口 。
你买住宅 ， 把小孩的户口迁过来 ， 可以在附近上学 。
提问：房哥 ， 我手上有700来万现金 ， 杭州的房票已经用完 ， 以后大概在学院路地铁附近工作 ， 打算再买一套房子自住 ， 龙翔桥地铁站附近的名钰公寓怎么样？
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