文章图片
文章图片
在前不久的时候在前不久的时候 ， 官方公布了2022年四个月以来 ， 全国各地房地产销售数据的情况 ， 具体情况可以看一下图 ， 可以说很多一线、二线城市房子销售真的是特别惨淡 ， 大部分都是被腰斩了 ， 有些更是达到了70% ， 怎一个惨字了得？
可是房地产目前终究是国内经济的一个大支柱 ， 虽然未来可能会被其他的实体经济所取代 ， 但至少目前房地产的分量还是比较大的 ， 所以很多地方就开始着力拯救房地产市场 ， 因为他们这些地方的经济在过去的几十年的发展当中 ， 基本上都是靠房地产所带动的 ， 和房地产市场一旦萎靡不振 ， 处于大萧条的状态 ， 那么这个城市的经济也就会跟着如此 。
【签证|彻底疯了！各地放开限购，击鼓传花还能继续吗】因此 ， 面对这种不太乐观的情况 ， 各个地方的房地产政策真的是一波接着一波 ， 让笔者都看蒙了 ， 感觉是彻底疯了一样 ， 从一开始的降低首付 ， 降低房贷利率都是最基础的 ， 紧接着就是各个地方取消限购放宽贷款年龄最高达到70岁 ， 而这两天 ， 长沙这个地方又放出了重磅消息 ， 那就是只要你把你名下的房子租出去 ， 那么这个房子就不计入你有几套房的名下 ， 也就是说如果你手中只有一套房子 ， 并且这套房子租出去了 ， 那么你也算是无房人士 ， 还有就是其他的一些地方更是推出了公积金贷款买房的 ， 如果不按期偿还的话 ， 是不用追究责任的 。
笔者认为击鼓传花的游戏很难继续下去了 ， 具体原因如下：
房价到天花板了 ， 没有空间了 ， 而高房价的主要推手是炒房团 ， 可是炒房团却把接盘侠的油水榨干了 ， 就像杀鸡取卵 ， 没有后续接盘侠 ， 市场自然清单 ， 目前炒房团都不炒房了 ， 市场就没有活力了 ， 以前排队买房的景象都是炒房团制造的假象 ， 是吸引接盘侠上钩的 。
虽然目前刚需买房的人很多 ， 可是真正有钱的人很少 ， 买不起房人太多了 ， 再加上通过银行贷款买房的人 ， 多数人掉坑里了 ， 后悔死了 ， 损失惨重也让不少人不敢随便去贷款买房了 。
最后 ， 笔者希望大家能明白房产民生之底 ， 其主流受损 ， 内循环骤衰 ， 消费萎靡 。 唯有保护国家配套民众投资城市化实际成果 ， 增值盈润根本不变 ， 才是国情发展特色的重要衡量 。 实事求是承续基础地位不动摇 ， 对不符具要的传导形而上的焦虑 ， 为时过早 。 要灵活放限宽贷 ， 补贴房屋交易 ， 释放资金信用渠道 ， 奖赏参与人民 ， 安心立信 。 恢复市场活力 ， 商品房产归市场 ， 与城投共建带动繁荣 ， 稳定经济走向好的方法 。
推荐阅读
- 上海市|上海楼市最不能买的产品，接下来会被彻底抛弃
- 购房置业|“小叔买房缺钱，你单独出50万”，儿媳：穷疯了别找我，我不欠你
- 开发商|专家：中国房地产将彻底从卖方市场进入买方市场
- 房产税|房子全国联网，房地产税的技术屏障彻底没有了，房产税还远吗
- |一箭三雕，彻底解决恒大难题！许老板敢接招吗？