还有一个重要原因是 ， 只住不修、逐利贪念 。 前面也说了 ， 小产权房分为自住和经营两种类型 ， 但无一例外都为了节省开支 ， 想当然的降低建筑标准 。 此外 ， 还有一些是居住习惯造成的 ， 毕竟买小产权房已经掏空了积蓄 ， 只要房子没有大问题基本不管 ， 往往会酿成安全隐患 。
可以看出 ， 在禁止交易的基础上 ， 又爆出2个“硬伤” ， 这意味着 ， 没有产权、未经审批、质量堪忧的小产权房 ， 尤其是经营性质的房子 ， 将会被彻底“打入冷宫” ， 这可能是比买不起房更棘手问题 ， 想要转正也无望了 。
小产权房将全面消失？高层释放信号 ， 老家的房子统统这样办1、老家房子的使用问题：提前排除安全隐患
如果是宅基地、集体土地 ， 村民还可以通过确权的方式完成“使用权”登记 ， 后代也能继承使用权 。 但在使用过程中 ， 要进行提前预防隐患 ， 比如子女继承宅基地房子使用权 ， 自己生活在城市 ， 只是偶尔回老家度假的 ， 要定期修缮房屋 ， 避免房子出现安全问题 。
2、房子交易、建造问题：全面彻查违规建筑
自然资源部明确提出：对乱占耕地建房 ， 违反生态保护红线管控要求建房、城镇居民非法购买宅基地、小产权房等 ， 不得办理登记 ， 将违法用地合法化 。 也就是说 ， 如果村民私下把宅基地上房子卖给了城里人 ， 或是没经审批就自盖房子 ， 不仅不能确权登记 ， 还属于违规交易和建筑 ， 会被列入监管对象 。 持有这类房子的升值潜力并不大 ， 转手困难 ， 以后还可能烂在手里 ， 万一遇到拆迁 ， 可能一分钱还得不到 ， 或沦为穷人的标配 ， 比买不起房更棘手 。
3、房子的管理问题：强化安全保障
人民日报1月24日报道中提到 ， 住建部董红梅介绍 ， 各地将实现农房用地、规划、建设、使用等全流程“一网统管”和“一网通办” ， 最后形成全国农村房屋综合信息管理平台 ， 严控增量农村房屋安全隐患 。
这是不是小产权房将全面消失的信号？房说君认为 ， 不可能一棍子打死 ， 毕竟这里生存着大量的商户、住户 ， 如果短时间内加以整治 ， 等于逼着他们要另找住处 ， 甚至还可能会推高房价和房租 ， 所以兼顾安全和公平 ， 或许要从两方面进行 ， 其一是加强监管 ， 形成一整套自建房报规报建的建造手续 ， 特别是竣工、验收环节 ， 都要靠常态化的监管来形成约束 。 其二是增加发展租赁住房 ， 海通宏观测算 ， 到2025年 ， 全国将新增保障性租赁住房约748.8万套 。 随着租购同权逐渐发力 ， 很多大城市也在商品房之外 ， 给低收入者更多的选择 。
房说君有话说 ， 虽然小产权房短期内不可能全面消失 ， 但随着监管力度加强 ， 租赁住房增多 ， 以及乡镇县城利好的情况下 ， 小产权房会换一种方式在城市间生存 。
【小产权房|自建房出现硬伤？或成为“穷人房”？过来人：比买不起房更棘手】本文所用图片均来自网络 ， 如有侵权请联系删除 。 文章为“每日房说”原创 ， 严禁转载抄袭 ， 发现必深究 。 （撰文：风风）
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