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4月70城房价出炉！
合肥新房、二手房同比双下跌！
上一次还是2018年1月！
机会OR风险
合肥新房、二手房双降
5月18日 ， 国家统计局发布4月全国70城房价数据 。
其中 ， 4月合肥新房销售价格环比下降0.1% ， 同比下降0.5%；合肥二手房销售价格环比下降0.8% ， 同比下降1.8% 。
以下5点值得注意：
1、2022年新房、二手房四连跌
迈入2022年 ， 合肥新房、二手房销售价格连续4个月环比下跌 ， 但第一次出现同比双双下跌 。
二手房表现尤为“惨烈” ， 继3月之后 ， 销售价格环比、同比再次下降 ， 且环比从-0.2%降至-0.8% ， 同比从-0.5%降至-1.8% 。
2、新房：时隔46个月同比首下降
新房销售价格环比虽然时有下降 ， 但同比下降是一个稀罕事 。
上一次合肥新房销售价格同比下降 ， 要追溯到2018年6月 。 在此之前 ， 新房连续9个月同比下降 。
2018年7月起 ， 新房同比止跌 ， 始终“稳中有涨” ， 维持了45个月 ， 即3年9个月 。
2022年4月新房销售价格同比下降0.5% ， 时隔46月再搅局 。
3、二手房：环比跌幅创8个月新低
自2021年8月以来 ， 合肥二手房销售价格环比开始下降 ， 并持续了8个月 。
不过 ， 不多数为“小打小闹” ， 环比下降0.1-0.4% ， 并没有突破-0.5%大关 。
然而 ， 2022年4月 ， 二手房销售价格环比下降0.8% ， 创下近8个月新低 。
4、时隔4年 新房、二手房同比齐跌
若要追溯合肥新房、二手房同比齐跌 ， 此前最后一次在2018年1月 ， 新房同比下降0.3% ， 二手房同比下降0.7% 。
2017年10月-2018年1月 ， 合肥新房、二手房同比连跌4个月 。
当然 ， 风雨之后终见彩虹 。
2017年10月后连续4个月的“至暗时刻”后 ， 新房、二手房同比逐步止跌 ， 并且走过一段“高歌”之路 。 新房、二手房同比双双回升 ， 这个纪录维持了49个月 ， 也就是4年1个月 。
2022年5月 ， 合肥新房、二手房同比下跌 ， 会不会也只是一个开始呢？接下来……
5、合肥新房、二手房价格降了？
答案是 ， 是 ， 又不完全是 。
合肥新房、二手房销售价格下降 ， 的确意味着房价有所下降 。
但并不是买房人认为的“滑铁卢”式腰斩 ， 而是“微跌” ， 从价格来看表现并不明显 。
值得注意的是 ， 这是一个信号 ， 合肥新房、二手房房价的的确确出现了松动 。
山雨已来OR黎明在望
70城销售价格同比走低
当然 ， 这一次 ， 并不是合肥一座城市新房、二手房同比下降 。
4月份 ， 70个大中城市中 ， 新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个 ， 比上月分别增加10个和9个 。
不过 ， 有人敏锐地观察到了一点不对劲：以前 ， 统计局都会在解读中附上北上广深、一线四城的房价情况 ， 为何此次没有了？
于是再次按表查看 ， 一线城市走出”别样精彩“ ， 行情一片大好 。
1、一线城市行情大好
北京4月新房、二手房房价环比上涨0.7%、0.6% ， 双双位列全国房价涨幅TOP2；广州二手房价格上涨突破0.5%大关 。
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