拆迁户|小城市的房价缩水，拆迁户们影响最大房价

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【拆迁户|小城市的房价缩水，拆迁户们影响最大】中秋来临，小城市的房地产市场正在准备一场营销。皖江城市安庆有几个楼盘拿出来的特价房价格优惠幅度超过七折，原价九千的房源现在五千五就卖了。
房企打折对市场的影响要从多方面去看待，对于目前准备购房的客户而言，能省去一大堆成本；对于已经购房的业主来说，资产缩水厉害；对于市场而言，主要是继续变冷。

从投资角度来看，小城市房价缩水，所有业主都受到影响，影响最大的就是高位买入的业主。高位买入的业主是直接在绝对值上亏本，早期低位买入的业主们并没有多大影响的，从感受出发，高位买入者比较难受。
小城市高位买入者是谁呢？棚改期间就是高峰期，也是价格最高位。棚改期间买入的客户中，拆迁户们是绝对主力。
所以这轮房价缩水，主要是拆迁户们在亏本，早期业主只是少赚。不过拆迁户大部分是货币安置，也就是说他们买房的钱是货币化补贴的。这个亏损算到源头是补贴的亏损。

第一次进入楼市，就在短短几年经历一场楼市周期，对于小城市业主而言，不不一定容易接受。每一场发生过的事件最后都成为经验故事，指引着我们如何去看待未来的市场。
小城楼市在未来也不一定有什么大的起色，供需关系变化了，供给太多，而需求量减少。新生代需求者没有那么快出现，而且出现的规模赶不上地方房地产发展需要。

拆迁户|小城市的房价缩水，拆迁户们影响最大

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