这些被退掉的地块 ， 部分是房企主动退地 ， 部分是被收回 。 总的来看 ， 原因都一样 ， 房企没钱了 。
负债高、销售差、融资难、资金周转不灵……是大部分房企都面临的问题 ， 手上的货还没清掉 ， 如何有财力再进行新项目开发？
日前 ， 央妈又来送了一波温暖 。 最新的5年期LPR从4.6%降低到4.45% ， 降低了15个基点 。 也就是说房贷利率最低可以到4.25%（LPR-20bp） 。
4.25%是什么概念？相当于2016年基准利率的87折 ， 和2009年的4.2%也差不离了 。
从消费端来说 ， 购房成本确实下降了很多 ， 对刚需购房者是显著利好 ， 再进一步下降的空间已经不大了 。 买房这件事已经到了一个心理博弈的临界点 ， 接下来预计会陆续有刚需进场带动一波销售 。
【南昌|该不会，恒大忘了福清还有两块地闲置那边吧！】久旱逢甘霖 ， 但能不能淋到恒大就不知道了 。
销售对现阶段的恒大太重要了 。 就像许老板自己说的 ， “没有销售 ， 就还不清债务 。 ”销售可以还债 ， 还了债才能解决房企的金融信用问题 ， 才能借到新债 ， 恢复正常的现金流 。
房企的现金流无非就是靠融资和销售 ， 融资方面 ， 尽管目前官方已经给优质民营房企的融资开道小口子 ， 但显然这个口子和包括恒大在内的一系列暴雷房企没什么关系 。
全世界都在给房企送温暖之际 ， 有的已经看到曙光 ， 有的终将倒在黎明破晓前 ， 房企与房企的悲欢并不相通 。
上为正文 。
内容仅供参考 ， 不构成投资建议
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