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浙江省兰溪市是浙江金华地区一座普通的县级市 ， 当然兰溪市是金华最早的县级市 ， 素有“小上海”之称 。
【房价|浙江兰溪楼市的危机，兰溪城市房价走进怪圈，潜力爆发的兰溪市】兰溪市地处钱塘江上游 ， 所以兰溪的水运交通相当发达 ， 而在早些年间更是有小小金华府 ， 大大兰溪县的美誉 。
随着时代的发展 ， 现在兰溪市的房价也不便宜 ， 当然兰溪市的房价与全国普通的县级城市房价相比 ， 兰溪房价算是相当昂贵的 。
目前兰溪市新房的平均价格达到1.21万 ， 而二手房的平均价格也超过了1.16万 ， 就是在最近一年时间 ， 兰溪市的二手房房价仍然同比上涨了5.58% 。
从去年8月开始 ， 随着房贷收紧以及房地产开发企业三道红线抑制了企业融资 ， 对于全国城市楼市都产生了一定的影响 ， 特别是对于城市的二手房影响远大于新房 。
但对于兰溪这座城市来说 ， 过去一年时间 ， 二手房房价不但没有下跌 ， 反而出现了一定幅度的上涨 ， 侧面印证了兰溪这座城市正重振当年兰溪市的风光 。
如果以普通县级城市的角度看 ， 兰溪市的房价不管是新房还是二手房 ， 或许这座城市的房价都存在一定的泡沫 。
毕竟想在兰溪购买100平米的房子 ， 而需要的资金中位数也达到110万以上 。 对于普通的年轻人或许每月收入5000左右 ， 很难在兰溪买得起房子 。
而对于现在在兰溪创业和工作的年轻人 ， 月收入达到5000元以上的或许是占少数而月收入低于5000元的 ， 大有人在 ， 侧面也印证了这座城市房价的确是偏高的 。
近些年随着兰溪工业发展的转型 ， 从而吸引了很多外来的年轻人选择在兰溪这座城市创业工作 。
对于这一部分群体来说 ， 兰溪的房价处于高位 ， 或许兰溪的楼市房价存在一定的危机 ， 而兰溪楼市就像走进了怪圈 ， 出也出不来 。
已经在城市买房的年轻人 ， 不寄望城市的房价出现一定程度的下跌 ， 而没有在城市买房的年轻人或希望城市的房价会出现一定程度的下跌 。
但对于兰溪这座城市来说 ， 地处浙江金华地区 ， 而兰溪的房价本身在金华4个县级市当中处于倒数第一 。
另外由于兰溪这座城市的房价 ， 在浙江省所有的县级市当中处于倒数第一 ， 而在浙江90个单位区县当中 ， 是处于靠后的位置 。
所以从这个角度看 ， 兰溪楼市的房价下跌的空间微乎其微 ， 而对于兰溪这座城市的房价想大涨 ， 其实短时间内也是很难实现的 。
毕竟兰溪城区到金华城区的距离非常近 ， 而随着金华的轨道交通延伸到兰溪 ， 必然对兰溪的年轻人产生了一定的虹吸效应 。
所以说兰溪城市楼市房价走进了怪圈 ， 想下跌其实不太可能想 ， 大涨其实也不太可能 。
曾经的兰溪市在浙江处于无比辉煌的时代 ， 而随着浙江浙赣铁路大动脉的建设 ， 逐渐让水运市场失去了往日的光辉 。
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