【商品房|各地再次遇到商品房去库存压力，没人买房的尴尬该怎么解决？】
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近日 ， 湖南针对楼市出台措施 ， 商品房去化周期大于24个月的县市暂停新宅地的审批 。 暂停卖地 ， 这对于一个城市而言其实是非常不利的信号 ， 因为当前城市的发展与土地出让是息息相关的 。 如果因为商品房去化压力而暂停卖地 ， 那么一部分小县城很可能就要勒紧裤腰带过日子了 。 不过 ， 为了正常去化卖掉现有的房子 ， 暂停卖掉也是不错的选择 ， 因为如果城市的商品房去化周期持续增加 ， 那么最终可能产生的影响就是当地开发商低价竞争 ， 这反而会导致城市房地产市场出现进一步的危机 。
除了暂停卖地 ， 更多的城市选择的是松绑调控的方式 。 各种取消限售、限购、限贷的措施我们也都看到了 ， 并且参与救市的城市数量也十分大 ， 范围也比较广 。
除了各个城市希望可以让楼市回暖外 ， 大环境也在帮助楼市走出困境 。 就拿金融这方面来说 。 今天楼市的颓势就是限制房地产金融引起的 ， 开发商缺少流动资金 ， 购房者限贷共同作用导致的 。 所以今年金融政策给与购房者的刺激力度还是很大的 ， 房贷利率持续下调 ， 房贷额度足量保障 ， 放贷周期大幅缩短 。 可以说购房者现在如果买房的话 ， 是可以省下不少事 ， 也可以省下不少购房成本的 。
但就算是各方面为购房者给足了台阶 ， 购房者也还是没有表现出较强的购房欲望 。 从统计数据来看 ， 商品房销售的数据依然是负增长的 ， 房贷增量也大幅减少 。 所以如何能够调动购房者的兴趣其实是极其关键的 。 不论各地如何计划解决去库存的问题 ， 只要购房者不买账都是白搭 。
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