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乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计 ， 本周（5月20日-5月26日）六区一县共14盘获证预售 ， 新增预售面积约18.49万方 ， 共约1197套新房 ， 毛坯房源占9成 ， 高层、小高层、叠墅、洋房、大平层、商铺、厂房均有 。
分别由岳麓区的梦想麓隐桐溪、龙湖·江与城、金茂·长沙国际社区、碧桂园智慧城市、天健云麓府、三和智汇产业园、江山帝景、阳光城翡丽云邸；开福区的广润福园、青竹湖曦园天骄；雨花区的湘和雅郡、长房岭秀时代；长沙县的新城明昱东方；芙蓉区的中信城开·东宸上品同期供应 ， 具体详情如下：
【交易|一周拿证|五月第4周长沙共14盘获证 本周两大纯新盘入市】从本周获证区域来看 ， 供应大户岳麓区为主力军 ， 以8盘位居第一 ， 产品面积段覆盖刚需改善；开福区和雨花区各供应2盘为例第二 ， 长沙县和芙蓉区各一盘 。 本周共有2个纯新盘为金茂·长沙国际社区和湘和雅郡 ， 金茂·长沙国际社区预计本周末开盘 。
位于岳麓区的纯新盘——金茂·长沙国际社区首次下证 ， 将推1#2#建面约112-141㎡毛坯住宅 ， 共215套房源 ， 均价10700元/㎡ ， 9#建面约170-184㎡洋房 ， 共40套房源 ， 均价12800元/㎡ 。
项目位于岳麓区木梓路以东 ， 东山湾路以西 ， 莲坪路以北 ， 三环线以南；地块总建面33.62万方 ， 容积率2.66 ， 住宅毛坯限价11800元/平 ， 起始楼面价3696元/平 。
约2公里范围内7000亩洋湖生态湿地公园、约2000亩狮峰山原生森林、约3800亩的大王山森林公园 ， 约3.3公里玉赤河、约2.4公里靳江河生态景观两廊 ， 打造区域生态亲水公园 。
项目自建幼儿园 ， 还将配建一所9年制学校 ， 后期将引进品牌学校 。 周边还规划有岳麓区实验小学、明德智谷学(规划)校等；以及长郡智谷中学(在建) ， 教育资源很丰富 。
位于雨花区的纯新盘——湘和雅郡首下证 ， 将推1#2#建面约111-124㎡毛坯住宅 ， 共计178套房源 ， 均价12600元/㎡ ， 预计6月1日开盘 。
项目位于雨花区左家塘街道树木岭社区 ， 总占地面积7104.91㎡ ， 总建筑面积28392.80㎡ ， 规划2栋住宅 ， 共178户 ， 绿化率42% ，容积率3.09 ，物业公司为长沙安雅庆物业管理有限公司 ， 物业费2.8元/平米/月 ， 预计2023年6月交房 。 定位为纯刚需 ， 目前楼栋已封顶 ， 首付46万起 ， 不过小区仅规划有2栋楼 ， 后期居住舒适度有待考量 。
广润福园此次加推产品为G3#建面约115-139㎡毛坯住宅和G11#建面约119-143㎡毛坯住宅 ， 共计167套房源 ， 均价8900元/㎡ ， 预计5月28日开盘 。
广润福园是由湖南投资集团股份有限公司打造的小体量住区 ， 是继广泽上苑之后又一新品 ， 国企保障 ， 带学校及商业 ， 日常生活配套基本满足 ， 居住环境较为纯粹 。
交通配套方面：项目为正地铁口物业 ， 距离地铁1号线延长线鹅羊山站（原冯蔡路站）出口约不到400米 ， 基本步行可到 。 往南1个站为1号线周南中学站 ， 规划与地铁12号线（规划中）换乘 。
教育配套方面：项目带幼儿园及小学规划 ， 享目送式教育配套 。 其小学地块已进入批前公示阶段 ， 动工在即 。 根据公示信息显示 ， 其小学规划用地面积为15897平米 ， 总建筑面积15597.28平米 ， 由1栋办公楼、2栋教学楼、1栋综合楼以及食堂等组成 ， 规划18个小学班级 。 未来有望将引入清水塘系教育资源 ， 具体以官方公示为准 。
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