房子问题，永远牵涉着国人敏感的神经。任何风吹草动，都会让很多人寝食难安。那是因为，现在，没有房住的人太多了。还有，就是有多套房子的人也太多了。前者，希望房价下跌，后者，希望房价上涨。再加上房地产开发商、银行等金融机构以及卖地者都不允许房价下跌，注定国内的房价只能上涨，不能下跌。最近大半年，从上到下的重磅救市，就充分说明了这个问题。
即使在强力救市的情况下，“房住不炒”还是要挂在口头上的。现在，终于有专家站出来否定“房住不炒”的问题。估计，很快，就会有不少人附和。这样，在不久的将来，商品房就是让炒作的这种论调，就会占据上风，再接着，“房住不炒”这种说法，就会销声匿迹。是不是会这样，我们静观其变吧。
提出商品房本质就是“炒”，而不是“住”这个说法的专家，叫赵燕菁。此人是中国城市规划学会的副理事长、厦门大学的教授。赵燕菁毕业于英国卡迪夫大学城市与区域规划系，研究生学历，博士学位。曾经担任过中国城市规划设计研究院的副总规划师，还当过厦门市规划局的局长，局改委之后，他是厦门市规划委员会的主任等。现在，赵燕菁是厦门大学建筑与土木工程学院、厦门大学经济学院的双聘教授，同时，还兼任上海市决策咨询委员会的委员。【 赵燕菁|某专家说：商品房的本质就是“炒”，不是用来“住”的！】
赵燕菁教授是在接受《观察者网》采访中，亮明的这个观点。他回答采访人员的提问，“目前国家保障性住房建设规模如何？缺口有多大？如何让政府和国有企业发挥作用？”时，说出这番话。赵专家的原话是这样的：“商品房的本质，就是‘炒’，所以，不能用来解决‘住’的问题。‘住’的问题，只能靠政策性保障房。”但赵燕菁先生没有说，“政策性保障房”需要多大的资金，靠卖地收入维持正常运营的地方政府，从哪里去弄这些资金。
当然，保障房的问题，不是我们要讨论的问题，我们要说的是，赵燕菁专家，终于把商品房就是要炒这个问题，公开提了出来。尽管之前的二三十年，一直都是这样做的，但却没有人这样说。毕竟，这种说法，会让普通的工薪阶层产生不满。要知道，就是买过房子的平民百姓，也都是做了“房奴”，这一辈子都卖给了房地产开发商还有银行。以后所挣的每一分血汗钱，除了保证糊口以外，都要归还按揭贷款。至于亿万买不起房子的年轻人，更不希望房子被炒。
不知道是不是可以这样理解赵燕菁教授的话，商品房不是为了“住”，而是为了“炒”，商品房已经没有“居住”的功能，只有“金融”的功能。商品房，已经和那些稀少的古玩字画一样，就是让那些富人挣大钱的工具。只是，古玩字画越来越少，具有炒作的价值；而商品房越盖越多，而且几十年以后，就是一堆一文不值的建筑垃圾，那些炒家，难道都是脑袋被驴踢了的傻瓜吗？
反正，现在国内的房地产市场不怎么景气。今年一季度，全国的住宅销售额，和2021年同期相比，下跌了25.6%；住宅销售面积，和2021年同期相比，下降了18.6%。据说，很多年轻人都放弃了买房的打算，觉得用一辈子的幸福换取一套房子不值得。何况，在北上广深一线城市，还有一些强二线城市，他们根本就买不起。如果房价再继续上涨，购买房子的人，只能会更少。这样一来，国内的房地产市场，也只有更加萧条。
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