现在人无论手中有钱还是没有钱都会考虑购置房子，买房对于很多人还来是一个老大难的问题。有的人抱怨没钱买房房价上涨厉害，还有的人抱怨想出手受中华的房子，想卖卖不出去。每次去售楼中心去看房子，却又被告知“开盘即售完”，那就让大家产生了疑惑，现在房子到底好不好卖呢?为什么会显示开盘即售完呢?工作几年的老销售说明原因后竟然让人大吃一惊。下面我们一起来看一下吧。
其实呢不知道大家是否知道这样一个问题就是，其实买房也是买卖双方也是在打一场心理持久战，房企如果想做大做实，其实还是多少了解一定的心理学知识的。其中就包括捂盘惜售、饥饿营销、预售集资、演员炒作等等，深入了解之后，才发现原来套路这么深。
首先我们来看一下捂盘惜售：现在小区的房子一般都是多期的，开发商想要建造下一期楼盘就会想分批销售，把已经建好的出售，可以达到回笼资金的作用。将不同批次的房源分批售出，那么无疑第一批买房的人就是 用来试水的，来检测房源到底如何。如果第一批的房子质量很好的话，后期的房子就会价格上涨，可以获取更高的利润，将后期的房子捂盘，如果第一批的房子不好的话，那么就当做清理库存了，不会砸在手里面卖不出去。
还有就是饥饿营销，很多行业借此手法获得很多的利润，当然在房地产领域也是如此。可能这和人的本性有一定的关系，人们轻易得到的东西就不会被珍惜，房地产的开发商也正是利用了人们的这一心理特性。人们对于限时抢购等这类字眼没有抵抗力，害怕错过任何可以占便宜的机会越是难得就越想挤破头脑的去抢到，其实不知道是就是这正如了商家的好意。
三就是演员集资，就好比我们路过一家饭店如果里面冷冷清清没有人，那么哪个人还会想进去呢?相反如果里面有很多的人，甚至排起了长长的队伍，那么肯定会吸引很多人前去吃饭消费。楼市也是如此，每当开盘的时候，就会有很多的群众演员，这些专门的人员不但有吃有喝还有薪资可以拿，也有人就是专门干这一行的
【 饥饿营销|为什么房子刚开盘，就被“一抢而空”】如果大家想要购买房子的话，一定要找一个人陪同，这个人需要很理性。在看房子之前一定要做好功课，切记不可贪图小便宜，一定要牢记货比三家，综合选择最优的那一个，同样买房子也是有风险的，入手一定要谨慎。
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