抵押给银行的房子是可以过户的 ， 但是有一个前提 ， 前提是提前将银行抵押贷款还清 ， 或者经过银行同意后将剩余贷款转让给买方 ， 也就是所谓的转按揭手续 ， 这些条件满足下 ， 抵押给银行的房子就可以过户了 ， 否则就不行 。
二、房子过户有几种方式
【抵押给银行的房子可以过户吗】1、赠与过户
赠与过户一般是父母将房屋过户给你 ， 也可以说是直系亲属之间的分家析产过户 ， 这种过户方式可以说是最省钱的 ， 只需要花费几百元的手续费即可 ， 一般是每平6元的手续费、60元的产权转移登记和工本费 ， 这种房子若是后期要出售的话 ， 就需要缴纳较高个人所得税 。
2、继承过户
继承过户方式一般存在于遗嘱继承或者是父母老去之后的自然继承 ， 办理继承过户手续时需要先原产权人的户籍注销 ， 也就是说要开具死亡证明才行 ， 除此之外 ， 还需要去公证处办理继承权公证手续 。
3、买卖过户
买卖过户是比较常见的过户方式 ， 直接转让房产即可 ， 但是需要支付不少税费 ， 不管是卖方 ， 还是买房都要交税 ， 买房需要交契税、印花税、交易手续费等 ， 卖方需要缴纳个人所得税、增值税等 。
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