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国内的房地产一直牵动着千万老百姓的心 ， 房价上涨老百姓欢呼房价下跌 ， 老百姓同样也在欢呼 ， 不同的人对于房地产一直都有着不同的看法 。
随着时代的发展 ， 房地产造就了一波又一波的富人 ， 有人在房地产上赚得盆满钵满 ， 也有人在房地产上实现了财富自由 ， 在众多老百姓心中也留下了“稳赚不赔”的印象 。
1998年国内房地产迎来改革 ， 当时全国平均房价不足2000元每平米 ， 如今房价突破万元每平米 ， 在过去的20多年时间中房价上涨了560% 。 1998年老百姓买房也是挺困难的 ， 因为当时的工资收入水平与房价有很大的差距 ， 但今天这个差距进一步地被拉大 。
贝壳研究院公开数据显示全国65城平均房价为17388元每平米 ， 4个一线城市平均房价6.5万元每平米；平均房价突破2万元每平方米的城市有20个；平均房价突破1.5万元每平米的城市有34个；平均房价突破1万元的县城有103个 。
中指研究院也公开数据显示4座一线城市购房门槛平均为617万、613万、580万、359万；4座二线城市平均购房门槛超过300万 ， 5座城市购房门槛在200~300万；9座城市购房门槛在100~200万；8座三线城市购房门槛在105~313万 。 国内的房价收入比更是让众多老百姓目瞪口呆 ， 全国百城房价收入比为12.9 ， 重点城市深圳48.1、北京46.8、上海45.8、三亚、厦门房价收入比都超过了30国内新一线城市和二线城市 ， 房价收入比都在20左右 ， 购买一套小小的房产 ， 需要花费二三十年时间才能买得起 ， 即便支付首付 ， 你需要10年8年 。
过去零首付买房是香饽饽 ， 如今零首付买房并没有想象中这么简单！
自2016年楼市进行调控后 ， 零首付的口号好像很多年都没有听说过了 ， 但在2021年下半年的调控后 ， 市场却迎来了很多类似这样的声音 。
比如低首付、首付分期付、最夸张的是零首付 ， 操作方式有千变万化 ， 比如惠州、株洲、哈尔滨、郑州等部分城市的楼盘 ， 其实暗地里都有这样超做 。
其中有一座城市 ， 让我印象最深刻的是在2021年上半年楼市处于极度火爆 ， 同时出现了10万人抢房的局面 ， 答案很简单 ， 新房销售价格3.2万元 ， 每平米周边的二手房销售价格却去到了4万元每平米 ， 这样的情况下 ， 谁不去抢盘呢？
抢到房的人还在沾沾自喜认为房价会上涨5%、10%、20%甚至是30%的时候市场却遇冷了 ， 截止到2022年5月1日之间杭州有楼盘推出买房送奥迪a3 ， 另外还有零首付的活动 ， 不知道去年在杭州买房的人 ， 是不是心都凉了半截 。
杭州临安当下很多楼盘都开启了首付贷 ， 在首付贷的支持下做到一成首付甚至是0首付 ， 首付贷款在5年内还清 。
【购房置业|零首付买房真香？可能真的不是想象中的那么简单】过去零首付是香饽饽 ， 在2014年不少房地产企业为了去库存 ， 于是推出了零首付的活动 ， 对于想买房的人群毫不犹豫地下手了 ， 那时候老百姓心中的关键是买了房才有属于自己的家 ， 至于还不还得起贷款是后话 ， 想不到买了房之后价格却一路高攀 ， 2015、2016 ， 还有很多人都利用低首付去高杠杆的撬动房产 。
原因很简单 ， 用最低的金额去撬动最大的收益回报 ， 假设在2015年购买一套100万的房产 ， 首付支付10% ， 经过两年时间的推移 ， 房价去到了200万 ， 甚至是更高用10万元撬动100万的收益回报 ， 难道不香吗？
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