房地产泡沫存不存在？是有的 ， 可是呢 ， 从90年代 ， 中国的房价一直涨到今天 。
我们想 ， 回望20年前小城市的房价 ， 1000块钱一平都不到 。 那时候也在谈泡沫 。 结果撑死了胆大的 ， 饿死胆小的 。
20年后的今天至少翻了六倍 。
金融危机的时候 ， 房价出现过要崩的迹象 ， 一些急于出手的人 ， 和观望的人僵持在两个立场 。 结果等金融危机过去了 ， 都高谈阔论房地产的泡沫 。 只有那些达成交易的人 ， 情绪呈现了两极化的表现 。 老话说得好 ， 不赌 ， 它就不会输 。
我们现在的房价 ， 目前处于一个部分城市价格下滑的状态 。 经济专家认为 ， 只有等到二胎三胎购房需求到了 ， 市场才会重新向阳 。
当前的整个房地产市场资金 ， 是呈现缓速流动状态的 。 没有前些年那么高的流动性 。 说白了 ， 就是建房子的放慢速度了 。
好多老板手里握着超过居住需求数量的房子 ， 这个同样是大家警惕的房地产泡沫 。 光这个情况 ， 谁又敢再建那么多 。 加上政策面紧缩企业贷款 ， 更没人敢冒险 ， 制造出更多的泡沫 。
一套房子 。 钢筋水泥加人工装修 ， 可能不超过百万 。 但地理位置一升华 ， 这个价格要是翻10倍了 ， 钱从哪里来？一个老板是做芯片生产的 ， 他要买这个房子 ， 他就得挪用芯片生产行业的资金进入这个房地产 。 钱是从这里来的 。
钢筋混泥土把芯片行业的现金流给挤兑掉了 。 这就是房地产泡沫 ， 给其他行业带来的威胁 。
这一种房地产泡沫太大的话 ， 将造成其他行业资金流水紧缩 ， 那么一些扛不住的企业 ， 缺水死掉就不是没有可能的情况了 。
所以这几年啊 ， 房地产降温 ， 不是坏事 。 特别是新兴行业领域需要资金去支持 。 这会给整个社会带来进步 ， 我们的生活水平也会因此提高 。 这个提高不仅是服务、基础建设、还包括生活产品更新换代 ， 等等都能体现得到 。
【雅居乐|一套房子价格翻10倍，钱从哪里来？】手中握有大量房产的人 ， 房子依然是你的 。 等价格回温了 。 你的心态也就回温了 。 所以做房地产的人 ， 还是需要有一个强大的心理素质去应对市场的变化 。
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