6月2日，四川西昌市发布了促进房地产市场平稳健康发展的措施。红星新闻采访人员注意到，该措施包括13条，其中调整了公积金使用政策，贷款最高额度上调10万元；对农村户籍、新落户西昌市城镇居民不满3年的购房家庭，购买首套住房给予300元/平米的补贴，购买第二套给予每平米200元/平米；购买地下车位的购房人给予5000元/个的现金补贴……
西昌城东高楼林立
一、调整公积金使用政策
（一）优化准入及放款条件。开发企业办理完商品房预售许可证及准备完善公积金相关材料后，即可同步办理公积金准入并进行放款。
（二）提高最高贷款额度。夫妻双方正常缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款最高额度由现行的60万元调整至70万元；单职工家庭申请公积金贷款额度由现行的50万元调整至60万元。
（三）支持职工合理住房需求。进一步优化公积金贷款政策，提高公积金贷款额度与缴存余额挂钩倍数，由原先20倍提高至25倍；执行宽松的贷款住房套数认定标准，实行“认房不认贷”；支持异地缴存住房公积金人员在西昌市购买住房使用公积金贷款，享受市内缴存职工同等贷款额度。
二、落实房地产金融支持保障
在落实“房住不炒”的基础上，实施差别化住房信贷政策，合理确定辖区商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率，探索住房公积金＋商业贷款模式，更好满足购房者合理住房需求。金融机构加大对优质房地产项目和建筑企业的金融支持，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款投放平稳有序。
三、优化土地出让价款缴纳
凡在2022年6月1日后新出让房地产开发建设用地，按不低于起始价的20%确定竞买保证金，出让合同签订后一个月内缴纳土地出让价款的50%；余款可按合同约定分期缴纳，缴款期限最长不超过一年。对已按出让合同约定支付第一期50%土地出让价款的，受让人在规划设计方案审查阶段可按照“统一规划，分期实施”的原则按程序办理规划设计方案审查，可根据土地出让金缴纳情况（不低于50%）分期办理规划许可，在缴清全部土地出让价款后办理不动产登记。
四、优化房地产项目规划建设审批流程
（一）实行限时办理规划许可制度。针对房地产项目办理用地及规划许可开设“绿色通道”，进一步优化方案评审及过规审查流程，针对房地产项目规划许可限时在60天以内办理完毕。
（二）实行房地产项目前期施工备案。在签订国有建设用地使用权出让合同后，可进行打围及地勘工作；在项目主体工程施工前，已取得规划许可，施工图已由第三方图审机构审查合格，
已确定施工、监理单位的新建项目，可向西昌市住建局和西昌市建管局申请备案，可开展非主体工程施工准备工作。
五、实施特殊群体置业补贴
对农村户籍、新落户西昌市城镇居民不满3年的购房家庭，自本通知执行之日起一年内在西昌市内购买新建商品房的：
（一）购买首套住房的，单户按建筑面积给予300元/平米的补贴（补贴最高不超过3万元）；
（二）购买第二套住房的，单户按建筑面积给予每平米200元/平米（补贴最高不超过2万元）。
【 贷款额度|四川西昌：购首套住房可补贴300元/平米，买地下车位补贴5000元/个】上述置业补贴在购房人产权登记办理完成后支付，1套住房只享受1次且不叠加。具体实施办法，由西昌市财政局、市房管局、市公安局联合制定。
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