【昆明|5月最后一周，昆明楼盘成交量上涨16%！购房人最看重四大资源】
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从目前的情况来看 ， 昆明的楼市行情确实越来越好了 。 根据中国房地产住宅信息服务平台克而瑞发布的《昆明房地产市场周报》显示 ， 在5月23日至29日 ， 也就是上周 ， 昆明市主场去商品住宅房成交量达到8.27万平方米 ， 环比上升16% 。
昆明楼市好转的原因有很多 ， 比如房地产不断出台新政 ， 公积金贷款首套房首付只有20% ， 二套房甚至已经由此前的50%降至30% ， 这大大降低了昆明购房者的购房压力 。 同时 ， 由于一些新盘存在烂尾的现象 ， 因此二手房的市场呈现上涨的趋势 。 同时 ， 一些楼盘为了更好地完成销售目标 ， 也出台了很多优惠活动 。
当然 ， 对于购房者来说 ， 刚需房依然要具备一些基本条件 ， 才会吸引他们花钱购买 。 拿昆明来说 ， 教育资源、公共文化资源、交通资源、商业配套等四点就是他们关心的 。
同时拥有这四大资源的 ， 当然非五华区莫属 ， 所以五华区的翠湖片区、南屏街片区 ， 也一直是昆明的“富人区” ， 有很多隐形豪宅 。
若看重交通和公共文化资源 ， 那么翠湖片区绝对是最优选择 。 如钱局街110号小区、物资大院、翠康园等小区 ， 都挨着昆明的著名观光旅游景点翠湖公园 ， 同时 ， 云南省最大的公共文化资源——云南省图书馆就在翠湖边 ， 不少考研的学生经常为了占座 ， 不惜凌晨6点就开始排队 ， 可见 ， 住在周围 ， 文化旅游氛围一定不差的 。 当然 ， 以上例举的几个小区 ， 均价都在3万元/平方米以上 ， 尤其是翠康园的最新挂牌均价达到了4万元/平方米以上 。
如果看重商业和交通资源 ， 那么南屏街片区一定是最优选择 。 该片区有3号线和即将开通的5号线 ， 在五一路站乘坐即可 。 同时 ， 南屏街也是昆明最发达的商业街 ， 也是全市购物的天堂 。
如果看重教育资源 ， 那就非一二一大街片区莫属 。 该片区教育资源丰富 ， 被称为昆明的“海淀区” 。 目前 ， 五华区唯一还在施工的“准现房”翠湖一品已经封顶断水 ， 有望以前交房 。 该小区出门步行10分钟内即可到达云师大幼儿园、云师大附小、云大附小、昆一中、云大附中本部和云师大实验中学 ， 子女上学比较方便 。
总的来说 ， 昆明楼市行情好转是好事 ， 成交量上涨说明的房产未来前景比较乐观 。 当然 ， 对于购买者来说 ， 肯定要买“准现房”比较好 ， 看得见的才是最真实的 ， 同时也要多考虑下小编提到的以上几点资源优势 。
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