这个项目的最小户型预计将会在180平米以上 ， 没有2000万的购买实力 ， 估计很难“进局” ， 富人恒富就是这个道理 。
优质资产永远是个人财富“实现弯道超车”的不二选择 。
第二个就是“丰台亚林西项目” ， 这个项目位于北京南二环外 ， 而且是丰台最具有“豪宅品相”的聚集区 。
如果说丰台还有“豪宅区” ， 那一定就是“亚林西片区” ， 集中了包括中国玺、昆仑域、佑安府等众多豪宅项目 ， 高端圈层氛围已经形成 。
最关键的是 ， “丰台亚林西项目”同样存在政府限价的11.2万/平米 ， 而周边的豪宅二手房早就已经在12万以上了 ， 甚至部分项目达到了14万单价 。
这个项目的最小户型预计将会130平米起步 ， 总价1500万可以期待 。
对于这个项目来说 ， 只要买到 ， 每平米至少已经挣到1万元 ， “优质资产的财富密码”效应几乎就是躺赢 。
更何况它的开发商是华润 ， 北京高端住宅中的“超级镰刀手” 。
为什么普通人对房地产“深恶痛绝” ， 原因就是它居然可以“不劳而获” ， 实现大多数人梦寐以求的“躺赢” 。
这是中国房地产最大的“原罪” 。
可能很多人还在纠结：我究竟是买亚林西 ， 还是端礼著 ， 或者是北京瑞府呢？
其实道理很简单的 ， 豪宅最讲究“圈层聚集”效应 。
比如明星喜欢和老外住在一起 ， 小老板喜欢和大老板住在一起 ， 豪宅讲究的就是一个“聚集和圈层” ， 它拥有“居住属性”之外的“社交属性”附加值 。
这就是为什么豪宅越卖越贵的主要原因 。
很显然 ， 亚林西可以“秒杀”端礼著 ， 北京瑞府只能排在最后 ， 亚林西的出世 ， 建议端礼著和北京瑞府就暂时封盘吧 。
那么除了以上两个“超级项目” ， 北京第二批地还有哪个项目最有可能成为北京富人的“财富密码”？
目前来看 ， 也就是西四环外的“小瓦窑项目”有这个潜力了 ， 其政府限价7.5万 ， 于周边二手房和新房存在一定的差价 。
但是由于周边目前没有地铁 ， 加上“电建+首钢”这个烂组合 ， 大大降低了我对这个项目的期望值 。
综上所述 ， 我们坚持认为2022年是中国大城市“优质资产抄底年” ， 信贷政策的大规模松绑 ， 房贷利率的大幅下调 ， 限购窗口期的打开 ， 优质资产价格的“低估”等 。
中国的富人 ， 显然又要开始“抢房抄底了” 。
而北京第二批地中的“太阳宫”和“亚林西”显然是这一轮富人抢房抄底的全国热门 ， 新一轮资产创富已经开始了 。
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