烂尾楼|卖房子挂中介之前成都|房价

原创2022-05-29 18:43·吾思无邪1

卖房子挂中介之前先了解一下行情，我就吃过一次亏！
2007年下半年的时候，想要把原来的一套毛坯房置换一下，换一个大一点的。当时的网络没有现在这么发达，也不太清楚当时的行情，这个房子买来的时候只有二十三万，我想挂个58万，应该差不多了吧？当天晚上十点钟挂在网上，就洗漱睡觉了。
第二天照常上班，没想到的是，上午九点钟左右，连续接到了三个电话，都是中介打来的，说是有客户要看房子。我一看这阵式，心里想，生意这么好，可能是昨天晚上挂得太低了。
那既然已经挂出去了，临时加价也不太好。怎么办呢？我和这些中介说，约好下午两点钟我过来开门吧。
下午1点50分，我准时到了自己的房子里，三家客户已经在那边等候了。
我在想：我那个房子的户型比较好，三室一厅，南北通透，间间有窗，前面是一块绿地，采光无敌，又是在三楼，应该看得中的。
三家客户看了房子以后，当场没有表态。离开房子十分钟以后，通过中介打我电话，三家都要这个房子，要和我谈价格。
这个事情就难办了。怎么办呢？
我在电话里边跟三家中介都干脆说清楚了，因为你们三家人家都要，可能是价格挂得有点低了。这样吧，底价还是58万，低于58万不卖，至于多少价格，相当于招标吧，你们到我房子里来，每人一张白纸头，分别单独写个数字，谁出的多，我就卖给谁。
十分钟以后，三家客户几乎是同时到了我的毛坯房里，我让他们在白纸头上写一下能承受的心理价位，然后当场亮标。
结果写得最高的是61.8万，还有两位，具体多少数字我忘了，这个房子最后以61.8万成交。
经验教训：
卖房之前，一定要先了解一下市场上的行情，不急用钱的话，第一次挂的时候比市面行情略高一点，挂了一个阶段，无人问津的话，价格再适当调低，这样就不容易吃大亏。

【烂尾楼|卖房子挂中介之前】