非法集资的极端案例 ， 是一个叫马高潮的退休干部引发的 。 在2016年2月29日中午12点 ， 趁学生放学之际 ， 他驾车冲进了南阳市最好的高中南阳一中 ， 致1人当场死亡、5人受伤 。 后经调查 ， 马高潮先后多次将个人及他人共计1200万元借给南阳市大新房地产开发有限公司使用 ， 后发生烂尾 ， 一直催还无果 ， 进而对社会不满 ， 故意制造重大恶性社会影响事件 。
其实2014年爆的雷 ， 埋在2008年 。
那一年 ， 南阳市辛苦申办多次 ， 等了十几年的农运会终于被敲定——2012年在南阳举办第七届全国农运会 ， 时任领导激动地说 ， “这是南阳市、也是河南省有史以来承办规格最高、规模最大的综合性体育赛事 。 ”
自此后 ， 南阳市轰隆隆的城市建设和房地产开发拉开了大幕 ， “一切围绕农运会 ， 一切服从农运会 ， 一切服务农运会 。 ”
据中国经营报统计 ， 2008—2012年期间 ， 南阳市共拆除各类建筑550万平方米 ， 为农运场馆建设提供土地七千余亩 ， 五万多人因此迁移 。 仅2012年一年 ， 南阳城市建设新开工项目总投资超过50亿元 ， 相当于过去10年投资的总和 。
捉襟见肘的南阳市政府默许地产商“先上车后补票” ， “边拆、边建、边销售、边完善手续 。 ”没有人知道政府到底签了多少个这样的“四边协议” ， 但南阳人很清楚 ， 一个不到200万人口的城区 ， 像雨后的狗尿苔一样 ， 忽然冒出来几百家房地产开发商 ， 很多人都没有房产开发经验 ， 只要上面有人 ， 能拿到地 ， 公务员随时可以下海；他们根本没资质申请正规的贷款 ， 就把手伸向了民间融资 。
在利益驱动之下 ， 这些“拢共才有十几个人、七八条枪”的小“游击队”遍布大街小巷 ， 一个在南阳做建材的朋友张林说 ， “高峰期 ， 我身边有60%的人都参与了房地产开发 。 ”
2012年9月22日 ， 南阳第七届农运会闭幕 。
在官方的口径里 ， 农运会给南阳带来了发展机遇 。 的确如此 ， 盛会给南阳留下了高逼格的新闻发布中心 ， 像鸟巢一样的体育中心 ， 和一座把中心城区扩大了三分之一的崭新城市 。
不过 ， 302个问题楼盘 ， 在政府的文件中 ， 还有另外一个名字“农运会后续遗留问题” 。
03
南阳人的努力
2014年南阳集中爆发的302个问题楼盘 ， 部分不负责任的媒体 ， 为了吸引眼球 ， 恶意解读为302个烂尾楼 。 事实并非如此 ， 问题楼盘主要集中在6个方面：烂尾楼、拖欠工资、拆迁安置、产权交易、物业管理、手续不齐等 。
烂尾楼占的比例是21% 。
无论烂尾楼在问题楼盘中的占比多少 ， 对于老百姓的影响都一样 ， 每一个问题楼盘的背后 ， 都是千家万户的泪水、心酸和无奈 。
当然 ， 海量问题楼盘的生成 ， 是一个系统性的产物 ， 在“烂尾楼的前世”中 ， 我们可以看出 ， 从政府、房管部门、开发商、购房者、拆迁户、银行和民间放贷人 ， 甚至是像马高潮这样作为借贷掮客的准退休检察官等公职人员 ， 也都参与了其中 ， 起到了一定的推波助澜作用 。
事情已经出来 ， 该追究的追究 ， 该担责的担责 ， 而马上解决老百姓的住房问题 ， 是最直接也最现实的 。
首先是关系到切身利益的购房者 ， 等不及 ， 怎么办？自救 。 南阳黄金位置的楼盘金汇城 ， 就是一个业主努力自救的非典型样本 。
瘦身钢筋这个导火索点燃之前 ， 南阳依然沿着狂飙突进的风格向前发展 。 金汇城挖个坑出份图纸 ， 老百姓就纷纷交钱上车了 。 没有公积金办不了贷款的 ， 签份协议 ， 房子可以分期付款 ， 根据楼盘进度 ， 一批一批交 。
推荐阅读
- 购房置业|买房之前要“算计”，这5件事情最好“精打细算”，你可别失算！
- 房价|5年后，房子是“一套难求”还是“无人问津”？经济学家给出答案
- 住房公积金|?最新！市民恳请西安恢复“商转公”业务，官方最新回复来了！
- 中国铁建|“7年磨一剑”铸造一座摩天大楼！红谷滩华皓中心又有新看点!
- 益阳|好消息！农房“统一翻建”要来了？国家敲定农村规划，下半年或动工
- 沈阳|2022多个地块“亮相”，皇姑“首府新区”城市界面将加速焕新？
- 房价|未来10年，“单身汉”将越来越多，这样东西比房子、现金更珍贵
- 别墅|终于熬不住了！富力开始出售几年前“吞掉”的万达酒店
- 保利|2022年，“抓紧买房”还是“趁机卖房产变现”？李嘉诚近乎明示
- 海淀|处罚！大连一广告公司称楼盘“坐拥龙脉之上”