买房可以说是人生中最大的一次消费，几乎每走一步都需要花钱，因此，如果购房预算做得不够精细，那必然会面临“资金不足”的尴尬处境！对于购房者来说，买房之前可要注意“算计”了，需要考虑各方面支出，只有这样，才可以制作出合理的预算表！那么问题来了，在制作购房预算时，购房者需要做好哪些事情呢？在此，小编要说的是，买房之前要“算计”，以下这5件事情最好“精打细算”，你可别失算！
第一件：清算现有资金
虽说购房者还可以通过贷款来买房，但在此之前，你还需要凑齐首付款，如果你连首付款都凑不齐，可就无法办理银行贷款了！为此，购房者就需要清算一下自己手中的现金情况了，就比如银行存款、股票市值、债券价值。也许你在凑首付时，就需要卖掉股票了！
【 算计|买房之前要“算计”，这5件事情最好“精打细算”，你可别失算！】第二件：考虑付款方式
在交付购房款时，购房者最好采取第三方托管的方式，毕竟开发商卷钱跑路的新闻屡见不鲜。所以，大家在交钱时，一定要注意选择较为安全的付款方式，可别让自己的血汗钱打水漂了！
第三件：不可“满打满算”
在买房时，购房者最忌讳“满打满算”了，就比如拿全部积蓄去交首付款，等到房子到手后，却没钱装修，也没钱置办家具家电等。所以，大家在交钱时，一定要注意保持宽松的原则，可别给自己带来了麻烦！
第四件：入住后费用
等到新房交房后，购房者要想顺利入住，那就必须缴纳水电气费、物业费等，同时，还有家庭的日常生活开支，孩子的教育问题，以及父母看病的费用。所有这些费用可都是需要考虑的，如果你考虑不周，那么资金可就不够用了！
第五件：还贷开支情况
根据专家测算，购房还贷支出占家庭总收入的30％以下，才应该是安全的。如果家庭月收入5000元，每月的房款月供应该不超出1500元。但如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例。
买房要花钱的地方实在太多了，如果购房者不去精打细算，最终可就无钱可用了，甚至到最后还会出现弃房断供的情况，结果就是自己一无所有了！最后，小编要提醒大家，买房之前要“算计”，以上这5件事情最好“精打细算”，你可别失算！
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