武汉|湖州挂牌出让三宗地块，起拍总价21.84亿元！滨江|豪宅|汉口江滩

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6月6日，湖州挂牌出让编号为2022-18号、2022-19号和2022-20号地块等三宗涉宅用地的国有建设用地使用权。其中两宗地块位于东部新城，一宗地块位于织里镇。

三宗地块合计起拍总价21.84亿元，上限总价26.2亿元；均于6月27日上午9:00开拍。
具体地块信息如下：

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2022-18号地块
2022-18号地块，即吴兴区常溪单元HD-05-02-03I地块，为城镇住宅用地、商业用地；占地82083㎡，容积率1.4-1.5 ，计容建筑面积123125㎡。
其中城镇住宅计容建面占比80%-90% ，商业计容建面占比10%-20% ，商业部分建成并通过验收后全部无偿移交给吴兴区人民政府或其指定单位。
地块起拍总价9.5亿元，起拍楼面价7716元/㎡；上限总价11.4亿，上限楼面价9259元/㎡。

地块要求住宅建筑高度不大于70米，可低层、多层、高层相结合，预计将打造成高层+洋房+排屋等产品；商业建筑高度不大于60米。
总体布局应强调小区居住建筑环境的均好性，强化沿河、沿路建筑空间布局。配套公建应集中布置，禁止临街设置连续单间式商业。整体风格应体现现代都市特色。
外墙材质应选用高档材料及成熟的建筑技术，保证项目建成后的实际效果。住宅建筑立面进行公建化设计，采用封闭式阳台。色彩运用应充分体现现代都市气质特征，并与周边建筑相协调。

吴兴区常溪单元HD-05-02-03I地块位于东部新城，位于高新区常溪单元，南隔中塘港路即为恒大林溪郡，西临三环东路，东临蜀山路。
地价款付清后一个月内由湖州现代物流装备高新技术产业园区管理委员会负责“净地”交地。

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2022-19号地块
2022-19号地块，即吴兴区西湖漾单元02-02A地块，为城镇住宅用地；占地70773㎡，容积率1.3-1.5 ，计容建筑面积106160㎡。
小区配套商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10% 。
地块起拍总价7.97亿元，起拍楼面价7508元/㎡；上限总价9.56亿，上限楼面价9005元/㎡。

地块要求住宅建筑高度不大于54米，禁止临街设置连续单间式商业；沿路住宅建筑立面进行公建化设计，采用封闭式阳台。

吴兴区西湖漾单元02-02A地块位于吴兴区，是东部新城组成部分，北临草荡漾路，西隔升山路为西湖漾家园，南临叶堤漾路，东临规划河流。

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2022-20号地块
2022-20号地块，即吴兴区大河漾单元ZX-02-02-04I号地块，为城镇住宅用地；占地45486㎡，容积率1.8-2.0 ，计容建筑面积90972㎡。
小区配套商业不超过小区总计容面积的10% ，住宅建筑禁止设置底层商业。
地块起拍总价4.37亿元，起拍楼面价4804元/㎡；上限总价5.24亿，上限楼面价5760元/㎡。

小区要求建筑高度不大于80米，住宅建筑之间的高差不大于30米。沿路住宅建筑立面进行公建化设计，采用封闭式阳台。
吴兴区大河漾单元ZX-02-02-04I号地块位于织里镇大河漾单元，北临中兴大道，南临大河新农村，东临阿祥路，西临规划道路。

武汉|湖州挂牌出让三宗地块，起拍总价21.84亿元！

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