滨湖|毛坯限价25672元/平！中铁四局滨湖BK202201地块项目已备案滨湖

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乐居买房讯阿七从合肥市包河区发展改革和委员会获悉，中铁四局集团房地产开发有限公司项目（BK202201地块）已进行企业投资项目备案。

项目占地约65.66亩， (分2个地块，其中a地块为住宅用地，占地约 63.41亩， B地块为绿地，占地约2.25亩) ，总建筑面积约11.82万平方米，主要建设内容为:新建住宅(含保障性租赁住房)、绿地、居家养老服务用房和设施、文体活动室及室外文体活动场地及国有建设用地使用权出让合同中规定的其他建设内容。
此前，项目2种户型图被网友曝光，分别为面积约143㎡、面积185㎡。（据悉，该户型尚未定稿，或存在改动可能）

图源网络据了解，该项目未设大高层，均为小高层（15F）房源。（仅供参考，详情以官方公示为准）
此前，中铁四局集团房地产开发有限公司发布“中铁壹号院项目规划设计招标公告” ，根据招标项目的地理位置可以确定这是滨湖BK202201号地块地块所在位置， “中铁壹号院”大概率为该地块的备案名。

该地块为120分满分竞品质地块，建设方案如下：
建筑层高3.1米，绿建三星，公建化外立面，绿地率达42%以上；停车位配建指标在规定基础上提高30%以上；装配式建筑装配率65%等。
详见下图：

3月22日， 8家房企参与合肥滨科城BK202201号地块竞品质，最终由中铁四局竞得，成交单价1890万/亩，总价119957.4万元，住宅楼面价15750元/㎡，溢价率 14.55% 。
滨湖BK202201号地块位置在宁波路以北、上海路以东，属于省府东板块，在招商雍和府的商业招商花漫里的南侧，与省府中轴一路之隔，距离地铁也很近。
该地块65.66亩，其中A地块居住63.41亩；B地块绿地， 2.25亩，容积率A≤1.8 ，配建保障性租赁用房比例是15% ，住宅毛坯限价25672元/平。
周边有招商雍和府、旭辉江山印、龙湖紫云赋等已交付的小区。
这些小区二手房价格很高，招商雍和府挂牌价3.8万/㎡、旭辉江山印将近4万/㎡、龙湖紫云赋挂牌价3.6万/㎡，倒挂非常明显。
【滨湖|毛坯限价25672元/平！中铁四局滨湖BK202201地块项目已备案】

滨湖|毛坯限价25672元/平！中铁四局滨湖BK202201地块项目已备案

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