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近20年来 ， 国内房价持续攀升 ， 给不少家庭带去了巨大压力 。 现如今 ， 要想在大城市买房 ， 就得先准备好数十万的首付 ， 同时还得做好长期还贷的准备 。 即便是在三线城市或县城买房 ， 总价也至少在百万起步 。
全款买房的优势
当然 ， 也有不少富裕家庭是通过全款买房 ， 优势在于可以节省好大一笔利息开支 。 大家可千万不要小瞧还给银行的利息 。 有人曾反馈 ， 自己花了几十年还完房贷 ， 结果发现还给银行的利息就高达数十万 ， 足够交首付买下一套新房产 。 因此 ， 如果有能力全款买房 ， 自然是全款拿下的好 。 但前提条件是支出这笔房产费用后 ， 家庭依然有其他资产可以支配 ， 否则后期房产装潢 ， 以及日常开销也是比较拮据的 。
全款买房还有一个优势 ， 就是心理上比较轻松 。 一旦成为房奴 ， 意味着数十年内 ， 每个月得拿出部分收入去还贷 。 万一期间工作有变动 ， 收入不稳定 ， 对于房奴而言就是最麻烦的事情 。 但全款买房就不同了 ， 虽然拿出数百万很心疼 ， 但那只是一时之间的 ， 后面的日子就完全没有了负担 。
内行人提出建议
看到全款买房的好处后 ， 很多贷款买房的家庭开始动摇 ， 心想赶紧赚钱 ， 争取提前将房贷还完 。 那么问题来了 ， 提前还贷是多此一举还是明智之举呢？对于这个问题 ， 银行职工说出了实情 。
银行的老职工表示 ， 提前还房贷并非是明智之举 。 如今受到国家政策影响 ， 共同贷款利率不高 ， 尤其是公积金贷款 ， 利率水平是比较低的 。 如此一来 ， 有房贷的家庭每个月的还款压力就没有那么大 。 在利率较低的情况下 ， 即便是花十年还完房贷 ， 也不会省下太多的钱 。 如果将闲钱存入银行 ， 办理大额订单业务和定期存款业务 ， 产生的利息都有可能比提前还贷省下的钱高 。
再者 ， 现代人都注重理财 ， 有经验的人可以将闲钱拿去购买理财产品 ， 只要产品选得好 ， 获得丰厚的回报也是不错的 。
另外 ， 现如今通货膨胀加剧 ， 未来居民收入会越来越高 ， 还贷压力会有所缓和 。 举个简单的例子 ， 保安这份工作在十年前的月收入大概是500元 ， 但如今达到了3000-5000元左右 。 所以说 ， 物价房价在涨价 ， 收入也在增加 。
如果参与社保是五险一金的职工 ， 最好考虑使用公积金贷款买房 ， 要比商业贷款买房更加优惠 。 此前 ， 社会上出现了不少声音 ， 要求取消公积金 ， 理由是很多人反馈用不到这项福利 。 但如今国家不断完善公积金政策 ， 不但可以买房 ， 还能够租房、 ， 作为医疗、装潢开支等等 。 即便是真的用不到 ， 将来还可以直接将钱取出来 ， 也是一笔丰厚的额外收入 。
【新房|提前把房贷还完，是多此一举还是明智之选？银行职员说出答案】建议大家除非有购房刚需 ， 不然不要妄图投资炒房 。 由于高价房价已经影响到了国内生育率 ， 国家早就出手管控 ， 还计划征收房产税 。 如今不少地区的房价已经开始下降 ， 炒房客也在急着转售多余房产 ， 生怕套牢在自己手里 。 如此背景下 ， 炒房已经不是暴利之举 。
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