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目前救市来到了第二步 ， 简单来讲就是制造头部效应和溢出效应 。 让深圳和上海这样的城市把房价推到一个新高度 ， 树立一个房价标杆 。 让其他城市感受一下房价还有没有大幅上涨空间 。
溢出效应就是要制造房屋增值的预期 ， 很多人买房是为了财富升值保值 。 如果让人觉得买房子就是赚到 ， 那么市场热情必定高涨 。
要想实现溢出效益 ， 就要提高二手房的价格 ， 比周边新房价格要高一个台阶 ， 这样才能刺激买房 。
在这方面深圳做得比较好 ， 近期一个楼盘实现了哄抢 ， 靠得是价格倒挂 ， 周边二手房的价格i新房高出很多 ， 很多人看到了购买新房的利益 ， 于是一拥而上把新房抢光 。
【锡山|制造头部效应和溢出效应，才能拯救楼市】如果这两步操作顺利 ， 楼市回暖是水到渠成的事情 。
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