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房产证大家都知道 ， 用官方的话来说 ， 它是购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权 ， 可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件 。 用通俗的说法来说 ， 房产证就是你买了房子后的一个有效证件 ， 以此来证明房子是你的 。 只有持有这个证件 ， 你才对这个房子有使用权和处置权 。 很多人以为只要自己有了这个证件 ， 就高枕无忧了！
然而 ， 这个证件却有着很多学问 ， 一不小心 ， 你就会深陷其中厉害 ， 得不偿失 。 比如说房产证的颜色 ， 颜色不同 ， 你拥有的权利也大不相同 ， 红色代表大产权（可自由买卖） ， 绿色代表是商品房（售后公房过户后就变成了绿色的了） ， 蓝色代表的是小产权（不能自由买卖） 。 除了颜色 ， 大家还要注意房本内容 ， 房产证上“一字之差” ， 同一小区 ， 你的房子却没有别人的值钱 ， 下面小编就来列举一个事例：
有一位买了房子好几年的先生 ， 生意上需要周转 ， 于是把自己名下的房子拿来抵押 ， 可是去了好几家银行 ， 都不愿意受理 ， 明明自己征信没问题 ， 还款能力也没问题 ， 银行流水也足足有余 ， 为什么会这样呢？这位先生百思不得其解 ， 只好找朋友打听 ， 原来他的房产证上有一个字跟别人的不一样 ， 别人的房本都是显示“成套住宅” ， 而他的房本却显示的是“非成套住宅” 。
这就奇怪了 ， 他明明买的是“成套住宅” ， 为什么房本上却变成了“不成套住宅”这几个字呢？原来是因为他买的房子是北户 ， 采光效果不好 ， 当时开发商验收的时候因为采光这一项不合格 ， 所以没办法办理成“成套住宅” ， 房产本上就显示了“非成套住宅”这几个字 。 在同一个小区 ， 其他的楼栋基本上都是成套住宅 ， 当时因为不懂 ， 直到现在要办理抵押 ， 才知道区别竟然如此大！
后来他又找了很多人托了很多关系 ， 才把款贷出来 。 但是 ， 他贷款的额度却受到了严重的影响 ， 比成套住宅的额度低了很多 。 这位先生越想越恼火 ， 自己明明和别买的是一样的房子 ， 现在却严重贬值 ， 仅仅一字之差 ， 即使在同一小区 ， 自己的房子却没有别人的值钱 。
那么 ， 正常的商品房住宅应该是怎么显示呢？
1、用途这个版块应该显示的是：住宅用地/成套住宅
2、权利性质这个版块应该是显示：出让/市场化商品房
【房产证|房产证上“一字之差”，同一小区，你的房子却没有别人的值钱】如果你的房本不是这样 ， 那你就要注意了！赶紧看看你家房本吧！
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