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提问：房哥您好 ， 我发现温州街上少了很多年轻人 ， 是不是都去杭州发展了？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
回答：根据杭州常住人口前十大户籍地 ， 温州人在杭州的数量已经超过24万人 ， 是浙江省内最爱去杭州常住的城市 。
温州人爱杭州 ， 把杭州当成了第二故乡 。
在整个浙江 ， 再难以找到比温州人更爱杭州的城市 。
温州人成为了浙江省内最爱去杭州常住的城市 ， 这对于温州来说不是一件好事情 ， 这些在杭州常住的温州人以年轻群体为主 。
温州现在最缺的就是年轻人 。
但是 ， 出生在温州的大量年轻人却选择去杭州常住......
温州房价被高估 ， 需要把房价降下来 ， 降到5000元出头 ， 就能留住人了 。
提问：房哥 ， 您好！
在杭州良渚买房 ， 能分析一下万科未来城吗？听说投资价值不错 ， 但是具体有哪些优势呢？
回答：万科未来城 ， 是良渚的热门楼盘 。
万科未来城是万科房企在良渚打造的第一个楼盘 ， 地皮是2013年9月买的 ， 地皮的楼面价是4847元/平 ， 第一期房源于2016年12月交付 ， 现在均价：37000元/平 。
提问：房哥 ， 本人已在杭州落户 ， 想买房 。
现在想把之前在济南买的一个房子卖了 ， 再在杭州买房 ， 房子现价200万左右 ， 但是有消息附近要造小学 ， 房价貌似在小涨 ， 纠结要不要现在卖了去杭州买房 ， 还是再等等 。
回答：从对比角度分析 ， 济南目前在建设各种城市配套 ， 但杭州也在建设各种城市配套 ， 而且杭州的城市发展速度更快 。 这么一对比 ， 在杭州买房 ， 能让房价上涨的因素是更多的 。
提问：房哥你好 ， 我是老杭州人 ， 住在拱墅区申花板块 ， 想在附近买新房楼盘 ， 我听说华丰造纸厂TOD地块有消息了 。
伟星房企、华润房企拿了华丰造纸厂TOD地块 ， 这个地块有什么升值空间吗？
回答：华丰造纸厂TOD地块可以分为三个单元 ， 其中两个单元被华润房企拿下 ， 剩余一个单元被伟星房企拿下 。
根据房哥数据 ， 这个新房楼盘附近的房价很贵 ， 基本上六七万起步 ， 房价倒挂真的很严重 。
建议粉丝们重点关注 。
提问：房哥好 ， 杭州的写字楼值不值得投资？
能提供几个写字楼盘吗？
单价和租金价格如何呢？
回答：杭州的写字楼可以投资 。
推荐的写字楼盘：中海国际中心、世茂智慧之门、杭州未来中心、欧美金融城、钱江大观、城北万象城幸福里 。
以上6个写字楼盘可供选择 ， 单价在2万至3万范围 ， 租金不等 。
提问：房哥您好！户口不迁杭州 ， 在杭州缴社保四年 ， 可以在杭州买房吗？还是一定要落户之后才能买房？
回答：在杭州缴社保满一年 ， 无需落户 ， 可以直接在杭州买房 。
提问：您好 ， 房哥 ， 本人非杭州户口 ， 社保一年 ， 买房预算700-1000万左右 。
武林、滨江、未来科技城 ， 您觉得哪个板块更有升值空间？
我最近去了未来科技城 ， 看了熙璟苑、温莎郡、阳光城未来悦、合景映月台 ， 哪个有升值潜力？
回答：未来科技城更有升值空间 。
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