购房置业|从万人抢房，到如今的“无人问津”，为何房子突然之间不香了？契税

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【购房置业|从万人抢房，到如今的“无人问津”，为何房子突然之间不香了？】

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在楼市最火爆的时期，全国多数城市，都出现抢房的现象，万人摇号，千人抢房的场景更是比比皆是。
为了能够多一分买到房的机会，全家报名参与摇号。为了获得购房资格，更有不少家庭离婚买房。虽说听起来有些不切实际，但在当时，却是很多城市真实发生的事情。
时至今日，不知为何，房子好像突然之间就不香了。售楼处门可罗雀，二手房无人问津，楼市直接进入了冷冻期。为何会出现这种现象？一起来看看，这3个方面的原因：

第一，住房需求已经饱和
据统计，全国96%的家庭至少拥有一套住房，其中31%拥有两套住房， 10.5%拥有三套及以上住房。在房价上涨的年代，不少人担心未来的房价越来越高，纷纷加入了买房的大军，住房需求也早就已经饱和。
作为一件商品，房子却有所不同。它并不属于消耗品，一套房子经历几代人都是很常见的事情。随着住房需求的减少，加上楼市遇冷，逐渐回归居住属性，没人买房也在情理之中。

第二，投资炒房人群紧急退市
随着房价的一路上涨，有些家庭是为了给孩子准备，而有些家庭则是为了投资赚钱。在房价上涨的年代，很多人确实通过买房赚到了钱，甚至实现了财富自由。尽管后来楼市经过多方面调控，但依旧有很多人坚信房价只会上涨不会下跌。随着时间的推移，炒房客已经超过了刚需人群。
自去年下半年开始，楼市风向转变，很多炒房客纷纷停下了买房、囤房的脚步，买房需求大幅减少。甚至很多炒房客紧急抛售房产，二手房库存量激增，供大于求，房地产的交易量也以肉眼可见的速度下滑。

第三，买房的风险更大
虽然房价下跌降低了购房者的买房成本，但不得不说，现在买房的风险也比以往更大。很多人并不是不想买，而是不敢买。
随着房价下跌，房企的负面新闻也是不断传出，就连知名房企都不再是安全的保障。除了担心房价下跌，房企会偷工减料，房子质量难以保证。其次是担心房企资金链断裂，买到烂尾房。既然风险更大，房价还可能持续走低，等一等也没有问题。

房子虽然便宜了，但因为疫情的原因，很多人收入也不再稳定。很多人并不是没钱，也不是不想买，而是不敢买。
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