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北京市|魔鬼在细节，楼S行情不是靠猜的，而是精算的

商品房北京市豪宅新房

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1）银行签发的产品 ， 实际利率的变化
2）信贷员有没有主动联系你 ， 告知有更多的业务
3）银行各类新贷款产品的变化
4）金融合规性 。 流水 ， 接力贷 ， 实际控制人 ， 收入鉴定的要求
5）虽然市场价格没有波动 ， 可是笋盘明显消失
6）市场流动性恢复 ， 压价效应 轻微
7）开始出现小幅跳价 ， 追价的行为
8）市内地王 ， 一手盘开出热点行情
9）限购限贷限价限售等政策 ， 出现实质性松动
10）舆论口开始对房地产有利
11）朋友圈开始对房地产有利
12）开始赚钱效应
魔鬼在细节！
你不要和我讲什么“鹰鸽转换”的大道理 。 这些都是没用的 ， 都是以上全错 。
我们关心的 ， 仅仅是现实这个水喉 。 看看自来水管里 ， 有没有洪水来 。
换言之 ， 你不需要关心宏观经济 。
宏观经济的“转化率”落地 ， 也完全不可测 。
九重天到人间 ， 有太多的打折 。 宏观分析都是在跳大神 。
你所要做的 ， 仅仅是关注“微观” 。 学会用微观说话 ， 才是实锤 ， 才是真正的实战家 。
你只需要关注那水管 ， 有一丝丝的泥躁味 。 你就知道 ， 山上的管道接通了 ， 这是温泉的味道 。
别人还在懵懂懵懂 ， 木知木觉 。 你以快打慢 ， 行动快上几个月 ， 足够盆满钵满 。
象我们举例的这12条微观例子 。 前8条 ， 房价都没有“改变” 。
至少在统计数据上 ， 是没有任何变化的 。
你的傻空老爸 ， 也依然信誓旦旦说你套牢 。
但在内行专业人士眼里 ， 尤其是第一线Frontline ， 天天厮杀搏击的人眼里 ， 信号是非常明显的 。
其中的123条 ， 若有确认 ， 则说明“拉动内需”切实执行 。 鸽派抬头信号确认 。
4若能确认 ， 是大放水的信号 。
很多业内都知道 ， 567是楼市“即将启动” ， 牛苏醒时的微观信号 。
而8则是牛奔 ， 一下子跑起来的导火索 。
如果仅仅只有1~8 ， 那还仅仅是一场小级别的 ， 吃饭行情的复苏 。
真正“波澜壮阔”的大行情 ， 还需要9 ， 10的配合 。 所谓“天时地利人和” 。
而到了11 ， 12 ， 事实上牛市已经启动 ， 拦也拦不住了 。
房地产行情不是靠猜的 。
【北京市|魔鬼在细节，楼S行情不是靠猜的，而是精算的】而是靠前线无数的微观征兆 ， 计算推演的 。
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