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大家好 ， 我是肚子君 。 家事国事本地事 ， 肚子君和您攀讲福州买房那些事 。
吸引人口也好 ， 活跃房地产市场也罢 ， 近期各地频繁出招 ， 你方唱罢我登场 ， 这次轮到福州市闽侯县出牌：
1.购房最高奖励3万元 ， 契税最高奖励80%；
2.在校大学生和高校毕业生可叠加享受购房补助政策 ， 最高可获18万元购房补助 。
闽侯县此次出牌如何解读？今天肚子君就和朋友们聊一聊 。
一、基本情况
闽侯县的补贴可以分为两类：一是普惠性的；二是面向特定的人才 。
（一）普惠性：购房最高奖励3万；契税最高奖励80% 。
2022年6月15日至10月15日期间 ，
1.在闽侯县（不含高新区）购买一手商品住宅 ， 并付清全部购房款（含现金全款支付或银行按揭放款后）的个人 ， 奖励1万元-3万元；
购房面积＜75㎡的 ， 每套给予2万元的奖励；75㎡≤购房面积≤120㎡ ， 每套给予3万元的奖励；120㎡＜购房面积≤144㎡ ， 每套给予1万元的奖励 。
点评：秉承“房住不炒”的理念 ， 鼓励120㎡以下的住房 。 超过120㎡大房子以改善为主 ， 脱离了刚需主流需求范围 。 以购买一套75㎡的住宅为例 ， 单价16000元/㎡ ， 总价120万元 ， 2万元的奖励相当总价打了9.83折 。
2.办理一手商品住宅不动产权证的个人 ， 奖励50%-80%的契税金额 。
6月15日至8月15日期间办理的 ， 按已缴交契税的80%给予奖励；
8月16日至10月15日期间办理的 ， 按已缴交契税的50%给予奖励 。
点评：早缴早奖励 ， 不过办理契税的时间需要客观条件配合 ， 不具备缴交契税的条件 ， 急也急不来 ， 已经具备条件的话倒是可以领个小礼包 。 还是以购买一套75㎡的住宅为例 ， 单价16000元/㎡ ， 总价120万元 ， 首套房 ， 8月15日前办理的 ， 可以奖励约8800元 。
（二）面向特定人才
在校大学生和高校毕业生可叠加享受购房补助政策 ， 最高可领取18万元购房补助：15万元人才购房补助+3万元普惠性购房补助
1.在校大学生
就读闽侯县域内本科高校的全日制本科及以上大学生 ， 首次在闽侯县购买一手商品住宅 ， 可领取首笔购房补助1万元 ， 毕业后在闽侯县连续工作满6个月领取第二笔购房补助2万元 ， 在闽侯县连续工作满3年再领取第三笔购房补助7万元-12万元（本科生7万元 ， 研究生12万元） 。
2.高校毕业生
【闽侯|福州市闽侯县出牌，在校大学生购房有补贴，包含高新区吗？】2021年1月1日后入职闽侯县企事业单位或自主创业连续满3年的全日制本科及以上高校毕业生 ， 首次在闽侯县购买一手商品住宅 ， 可一次性领取购房补助10万元-15万元 ， 本科生10万元 ， 研究生15万元 。
点评：房产补贴对象仅限一手住宅 ， 不含二手房 。
在读大学生购房的补助奖励毕业后在闽侯工作满3年的本科生合计最高可享受10万元 ， 研究生15万元 ， 数额与目前高校毕业生补贴金额一致 。
锁定在读的大学生 ， 虽然貌似要3年就能享受补贴 ， 但补贴到手后就无限制 。 对于闽侯来说 ， 大学生既已安家闽侯 ， 闽侯就已占先机 。
二、有关解读
1.鼓励一手商品房 。
闽侯此次的补贴并没有涉及二手房 ， 鼓励一手商品房的倾向还是明显的 。 二手房交易贡献的是交易税收 ， 好是好 ， 但是比起一手房交易就略有不足了 。
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