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高的房价对我国的人民生活和经济的发展产生了负面的影响 。 在高昂的房价面前 ， 人们开始变得佛系 ， 也变得焦虑 。 人人都说我国的房地产是一个巨大的泡沫 ， 若是这个泡沫被刺破 ， 后果将不堪设想 。
而我们的邻居日本 ， 就曾因房地产泡沫破碎而导致经济一蹶不振 。
日本1991年 ， 东京房价迎来悲情一刻
时间拨回到1991年 。 对于日本人来说1991年是个可怕的年份 ， 当他们回想起当年的情形一定会诧异——为何房价会突然下跌？
1991年 ， 日本房子的成交量持续下降 ， 经济开始下滑 ， 房价也跟着下跌 。 银行贷款供应链中断导致大量日本群众一夜之间不仅失去了房子 ， 还背负上高昂的房贷 。
房市的动荡引发了蝴蝶效应 ， 大量企业倒闭 ， 员工失业 。 日元也在这次的冲击中暴跌 ， 并开启了近几十年的贬值 。 日本社会问题频发 ， 离婚率 ， 自杀率直线上升 ， 很多千万富翁一夜之间变为穷人 。
日本的就业压力是史无前例的 ， 并且由于低工资和长时间工作几乎在日本已成为一种慢性疾病 ， 因此 ， 啃老族在日本变得很流行 。 这次房地产泡沫破碎导致日本从此一蹶不振 ， 经济发展严重受损 。
日本日本房价暴跌的原因
时间再跳转到上个世纪七十年代到八十年代 。 在日本国内 ， 人们普遍相信今后的房价会大涨 。 而因为日元开始逐渐贬值 ， 于是日本人为了让手中的钱变得越来越值钱 ， 便开始投资房地产 。
一时间 ， 日本国内兴起的炒房热导致房价一直在涨 ， 而房价越涨就越吸引更多的日本人投资房地产 。 如同滚雪球一样 ， 房地产的这个泡沫也就越来越大 。
大量的公司职员生怕自己错过这个暴富的机会 ， 只要有了一点点积蓄便会投资房产；农村的农民也开始拿着手中的钱去银行贷款买房了 。
日本在日本国内 ， 还有一件事也是房价暴跌的原因 ， 那便是生育率大幅度下降 。 随着新生人口的减少 ， 日本的购买力也在不断地下降 ， 通货紧缩时代即将到来 ， 这也为日本后期刺破房地产泡沫提供了动力 。
在国际上 ， 由于日本与美国之间的贸易顺差变大 ， 美国为了节制日本的发展 ， 对日本展开了贸易战 。
1985年 ， 美国联合几个西方国家同日本签订了广场协议 。 广场协议签署后 ， 美国开始对日本展开了一系列的打击行动 。
美国先是带领着相关投资者一同在外汇市场抛售美元 ， 然后再用贸易战的方式逼迫日本放弃外汇 。 在双重打击下 ， 日元汇率下降了百分之五 ， 本土经济受到了严重冲击 。
日本在日元暴跌后 ， 日本的经济开始走上下坡路 。 为了挽救经济 ， 日本的银行做出了饮鸩止渴的举动 。 首先 ， 央行开始降息 ， 并放出大量资金 。 由于当时人们普遍不看好股市和银行 ， 所以这笔钱大部分都投进了房地产 。
大量资金涌入房地产 ， 房价翻了一番又一番 。 日本的经济似乎又在房地产的刺激下步入正轨 ， 股价开始接连不断地上升 ， GDP也恢复了以往的增长值 。
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