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文：莜衍
近年来 ， 我国经济实现了飞速发展 ， 在这种情况下 ， 人们的收入也在不断提高 ， 生活条件也有了很大的改善 。 与上个世纪相比 ， 整个社会格局也发生了翻天覆地的变化 ， 越来越多的人拥有了经济实力 ， 不再徘徊在温饱线上 ， 开始追求更高层次的物质享受和精神享受 。
尤其是在住房方面 ， 根据数据测算 ， 2022年一季度 ， 全国平均房价为9552元 。 与2021年全年的10141元相比 ， 下滑5.8% 。 可即便这样 ， 要想在城里买房 ， 可能动辄就要花费上百万 ， 甚至上千万 。
所以现在买房如何选择一个优质房产 ， 成为了很多购房人的忧虑 。 起初 ， 人们想要一个避风避雨的地方 ， 后来人们想要更干净、更宽敞的住房 ， 似乎别墅就是这一追求的终点 。 许多人都想住在别墅里 ， 并称其为最终目标 。
这是因为一般来说 ， 与市区的住宅区相比 ， 别墅的绿化率较高 ， 更适合居住 。 同时 ， 别墅环境也更加健康舒适 ， 比小区环境好很多 。 大部分别墅都有独特的园林景观 ， 可以让住户亲近自然 ， 呼吸更多新鲜空气 。 如果拥有一套在江边和海边的别墅的话就更完美了 。
其次住在别墅里更私密、更安静 ， 不像市区住宅区那样嘈杂 ， 而且别墅的空间很大 ， 自己可以种植一些水果和蔬菜来体验田园风光 。 还有别墅在外观上看起来更加高端大气 ， 拥有一栋别墅 ， 会让人觉得非常有面子 ， 极大地满足了自己的虚荣心 。
此外 ， 别墅还可以举办派对 ， 因为每栋别墅距离远 ， 空间大 ， 适合多人参加聚会 ， 即使吵闹 ， 也不会影响到邻居 。 当然 ， 别墅还可以满足其他要求 ， 比如在空地上种植果树或其他植物 ， 饲养动物 ， 在院子里悠闲地晒太阳 。
不过令人好奇的是 ， 虽然别墅有诸多优势 ， 但越来越多的人从别墅搬回高层住宅 ， 这是为什么？
【沈北新区|为何别墅业主纷纷搬回高层住宅？4大苦衷揭露，哪种房子是优选？】需要高昂的装修费用
在购买别墅之前 ， 大多数业主都会制定详细的预算 ， 在内心做好盘算后认为日后自己有足够的能力来承担房贷 ， 所以看好别墅后就会果断购买 。 但没想到后期房贷的还款成了最大的问题 ， 最后不得不卖掉别墅 ， 回楼房居住 。
还有一些人 ， 甚至只是为了说出去好听 ， 显得自己很有面子 ， 竟然贷自己根本负担不起的款用来买别墅 ， 以此满足自己的虚荣心 。 但大多数业主此时很少考虑后期别墅的使用和装修成本 。 买了别墅后 ， 必须要花费很大的财力进行装修 。
别墅装修费用高主要集中在几个方面 ， 一方面就是面积大 ， 外露面积多 ， 还带有各种阳台、阁楼、花园等 ， 无论是外部材料还是室内装修 ， 都需要投入大量成本 ， 更别提做一些自己喜欢的造型了 。 另外 ， 别墅一般都是两三层 ， 吊顶成本也很高 ， 施工难度大 ， 工人收费成本也增加不少 。 最重要的是 ， 买别墅的人要装修得富丽堂皇 ， 往往想要达到自己的预期 ， 就要付出更多的成本 。
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