后来又有了四面宽 ， 甚至南向五面宽 ， 简直将“薄透漏”发挥到了极致 。
到2019年时 ， 大户型已经出现了大宽厅设计 。
比如 ， 南开宸院150平米洋房做到了7米宽厅 ，
金地阅千峯高层176平米户型客厅开间约达6.55米 ，
正荣紫阙洋房196平米客厅开间约达8.8米……
但真正让其成为人人追捧的流行元素是在2021年 。
某种意义上也可以说是从中海天空之镜开始的 。
该项目128、143、169平米户型 ， 均配有6米9的imax大宽厅 。
再加上落地窗、玻璃幕墙 ， 简直刷新“视界观” 。
甚至引发了现象级跟风潮 。
现在 ， 玻璃幕墙、落地窗、大宽厅 ， 已经成了改善标配 。
连刚需盘也在争相效仿 。
中国铁建花语尚东就是典型 ， 113平米做了5.4米的大宽厅 ， 143平米更阔气 ， 客厅开间高达7.55米 。
还有落地窗、铝板、曲线立面……
对比百万级的价格 ， 着实用力过猛 ， 属于“豪刚”了 。
这么捋下来 ， 不难发现 ， 户型的设计都在围绕需求展开 ， 都是为解决生活痛点而生 。
也就是 ， 痛点即起点 。
就拿卫生间来说吧 ， 最初是公用 ， 好几家人用一个 ， 不分男女老少 。
不方便 ， 是肯定的 。
为了解决这一痛点 ， 每家每户都装了私人卫生间 。
后来又发现暗卫采光不好 ， 不健康 ， 于是“明卫”出现 。
但两三人使用还好 ， 居住人口一多 ， 晨起高峰期难免会发生抢厕所的尴尬 。
进而出现干湿分离、三段式设计 ， 以提高利用率 。
另外一种解决方法就是——双卫 。
像保利和光尘樾89平米户型 ， 做到了三室两厅两卫 。
除了有个干湿分离的客卫外 ， 主卧内还有男女主人专享的私人卫生间 。
路劲太阳城101平米户型 ， 创新性做了1.5个卫生间 。
即一个标准三段式干湿分离+一个独立马桶间 。
针对的就是“早高峰”的生活痛点 。
原来哪有什么主卧套房 ， 哪有什么衣帽间 ， 哪有什么270度转角飘窗、跑道式阳台……
都是随着市场需求的变化而出现的 。
包括大宽厅的出现 ， 一 ， 为改善采光问题 ， 二 ， 是因为人们越来越注重隐私性了 。
这里解释一下 ， 天津2000-2010年左右有过落地窗产品 ， 但随着建筑规范越来越严格 ， 当时的设计不能满足节能的要求 。
而如今窗户的密闭性越来越好 ， 不再是塑钢窗 ， 断桥铝都是“基础款” 。
甚至还有铝包木、系统窗 。
同时三玻两中空也成了“标配” ， 还有用超白玻的 。
节能防火 ， 隔音隔热 ， 都能满足 。
所以落地窗、玻璃幕墙 ， 又开始流行起来了 。
这也是户型的“进步” 。
现在已经不是“人有其居” ， 而是追求“居有优境” 。
要更多的阳光与尺度 ， 要更精细化、人性化的设计 ， 要高人一等的仪式感与尊崇感……
【天津市|天津户型迭代史！现在已经进化成这样了……】想居者之未想 。
经过不断创新升级 ， 现在的户型 ， 基本形成四大趋势：
01)大宽厅、超大窗墙比
豪宅、改善不用说了 ， 没有落地窗、玻璃幕墙、imax级宽厅 ， 都不好意思自称“改善” 。
有的小户型也做出了大平层的既视感 。
远洋宽阅时光79平米 ， 客厅开间约5.1米；万达自在澜湾82平米做了约5.3米大宽厅……
02)小户型做“加法”
1998-2003年时110-120平米很多都是两室 ， 后来到2004年两室的“起点”变成了100平米；
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