万科|非刚需冻资134万起，蜀山城改万科观山隐秀6.17启动登记万科

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乐居买房讯同同从合肥市住房保障和房产管理局获悉，蜀山城改万科观山隐秀6.17-6.20启动登记。
此次登记2栋楼（3幢1幢），共92套房源（刚需供应28套），均价25136元/㎡。需冻资登记，刚需客户冻资3成起（100万），非刚需首付4成起（134万），多孩家庭有未成年子女登记首付3成起。

项目共规划12栋住宅（包括2栋回购租赁住房），其中高层3栋，小高层7栋。

2021年9月29日，合肥城改以单价1420万元/亩竞得蜀山区SS202117号地块，总价98777万元，住宅楼面价9681.77元/㎡，溢价率0.71% 。

蜀山区SS202117号地块位于蜀山区创业大道以北、蜀鑫路以西， 91.68亩，规划用途为居住（64.68亩）、商业和商务金融混合、幼儿园，居住容积率≤2.2 ，居住参考地价1410万元/亩，竞买保证金2亿元，居住最高限价1620万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价21731元/㎡，配建保障性租赁住房比例（毛坯）25% 。
【万科|非刚需冻资134万起，蜀山城改万科观山隐秀6.17启动登记】竞得人须同步修建一所15班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。
城改万科观山隐秀位于蜀山老城区，紧邻樊洼路和蜀鑫路，距离4号线地铁科学大道站直线距离约700米，出行便利。周边配套成熟，安徽省肿瘤医院直线距离约1.8公里，合肥市植物园直线距离约2公里，日常看病就医和生活娱乐都很便利。
周边小区较多，不过主要为二手房，有金色池塘小区（挂牌价约1.9万/㎡）、城建琥珀蜀熙府（挂牌价约2.6万/㎡）、太阳湾养生公馆（挂牌价约1.1万/㎡）。城改万科观山2.5万/㎡的备案价相对周边较高，更适合有主城情结的改善客群选择。

万科|非刚需冻资134万起，蜀山城改万科观山隐秀6.17启动登记

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