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【宁波|宁波主城区房价都跌了，鄞州某小区房价跌了48万】
现在宁波的房价跌得还是比较明显的 ， 不管是宁波楼市的主城区 ， 还是宁波楼市的郊区 ， 房价普遍都在下跌 。
今年宁波楼市和去年宁波楼市相比 ， 差距实在太大了 。 这里面主要也是因为去年宁波楼市炒得太热了 ， 从2020年开始一直到2021年下半年 ， 宁波房价在短期内上涨了30%到80%之间 ， 这个涨幅不低于深圳、东莞、杭州等城市 。
宁波房价之前涨了那么多 ， 肯定已经产生了比较多的泡沫了 ， 现在宁波房价下跌 ， 也是为了把这些泡沫给消化一下 。
其实宁波的房价是去年上半年的上涨 ，就已经是强弩之末了 ， 2020年的时候宁波房价是普涨 ， 但是2021年上半年的时候 ， 宁波房价就已经是分化上涨了 ， 当一个城市房价出现分化上涨的时候 ， 就意味着这个城市的购房者已经不足以把这个城市所有的房子都炒起来 ， 所以只有部分区域房价上涨 。
现在回头来看 ， 去年在宁波买房的人 ， 算是买了房价最高点了 ， 房价高 ， 房贷利率高 ， 双重站岗 。 现在宁波的二手房想要卖出去 ， 只有靠降价 ， 像是鄞州区的世纪花园 ， 去年11月的时候90平的房子还能卖到285万 ， 等到了现在 ， 只能卖到237万 ， 降价了48万 。 还有北仑那边的世茂海滨花园小区 ， 去年95平的房子能卖到148万 ， 今年就只有125万了 ， 降了23万 。
宁波房价大概率还会降的 ， 购房者也不用急 。
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