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保利|空置房物业代管服务

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保利|空置房物业代管服务

一些业主时常会出现因为出差、旅游、探望亲友而使房屋空置的情况 ， 在房屋空置时间内往往会因为未打扫卫生而变得较脏；还有一些业主养花、养宠物 ， 在此期间内也无法照顾；而且一旦出现参水、漏电等情况 ， 还有可能给业主造成经济损失 。 所以 ， 物业公司可以为已装修入住的业主提供空置物业代管服务 。
某小区业主王先生因公出差 ， 其他家人有都不在本市 ， 出差期间房屋只能空置 ， 但王先生在家中还养了金鱼和花 ， 若房屋空置则都无人照顾 。 王先生想起了物业公司为业主提供的空置物业代管服务 ， 于是便打电话叫来物业公司的工作人员 ， 与其签订了代管服务协议并将房屋交由物业代管 。 出差回来后 ， 王先生看到家中一尘不染 ， 金鱼和花被照顾得非常好 ， 对物业公司表示十分感谢 。
对于物业公司来说 ， 空置物业代管服务不仅仅是要做 ， 更重要的是要做精、做好 ， 结合优秀物业公司的做法 ， 做好空置物业代管服务的主要内容如下：
物业经理应全面负责和协调辖区内空置房屋管理 ， 派遣巡检员定期对空置房屋进行巡查 ， 并为业主进行浇花和短期宠物饲养等工作 ， 派遣维修人员定期检查和维修空置房屋的主体及室内设施 ， 由保洁主管定期安排人员负责空置房屋的卫生保洁工作 。



对于空置房屋 ， 要做到至少一周一次的巡视和保洁工作 。 检查房屋的门窗是否完好和关闭 ， 水表、电表、气表等是否正常 ， 各个开关、插座是否有漏电现象 ， 厕所、厨房是否漏水 ， 墙体、天花板是否有渗水 ， 以及房屋内是否有其他异常情况 。 房屋每周要进行10~20分钟的通风 。
【保利|空置房物业代管服务】检查结束后 ， 巡视员要对房屋情况进行记录和拍照取证 ， 如有异常情况需向服务中心报告 ， 服务中心要第一时间告知业主并派遣维修人员进行维修 。 遇到暴风、雷雨等天气应随时检查空置房屋并采取必要的预防措施 ， 保证空置量不受损坏 。

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