【二手房|入手二手房之前，应注意以下2点，如此自身权益才能被更好地保障】
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自去年下半年至今 ， 我国100个大中小城市的房价大部分时间都呈下降趋势 ， 本来开发商的利润相较之前就下降了不少；偏偏近一年时间内“三道红线”政策还如火如荼
二手房虽然都是现房 ， 购房者的某些权益能得到更好的保障 ， 但入手时不多加注意也不行 ， 因为其已经建造了一定的年头 ， 存在的各种隐形问题数不胜数 ， 很可能一个不留神儿就会让自己损失血汗钱 ， 这2个细节尤其要留意 ， 来一起看看：
第一 ， 房龄不应过高
房龄是评判房子各方面质量的重要标准 ， 建造年代距离现在越久的住宅 ， 虽然其具备的历史性更强 ， 但后续可能出现的问题也越多 。 一般20年前的房子就不值得大家选购 ， 因为一方面房子存在的隐患会增多 ， 连最起码的生命安全都保障不了 ， 居住的舒适度就无从谈起 。 其可能有的电线老化、房屋结构受损、水管堵塞等问题 ， 会给大家生活带来极大的不便 ， 看似买房节省了一部分资金 ， 实际上重装的费用也是一笔不少的开支 ， 不装也行但看起来会很难受；另一方面根据相关的规定来看 ， 即使在房贷政策全面放松的今天 ， 一般情况下房龄过长的房子也是不具备贷款资格的 ， 考虑到通货膨胀越来越快的因素 ， 与其省吃俭用全款买老房 ， 还不如贷款买一套升值潜力更大的新房 。
第二 ， 物业很重要
很多新手买房时很容易忽略物业 ， 在他们眼里物业只不过是个服务者 ， 而大家都是关起门来过自己的日子 ， 只要房子住得舒适即可 。 如果你也这么想那就大错特错了 ， 好的物业可以安排保洁定期清理垃圾给业主营造一个干净舒适的居住环境；也能聘用负责任的安保公司 ， 进行24小时不间断的巡逻来保障住户的生命和财产安全；最重要的是会及时修缮房屋外观的破损之处 ， 如此小区的升值空间比附近其它房子就高了不止一星半点儿；与此同时还能为业主做好后勤工作 。
相较于新房而言 ， 二手房本身的物业配置就没有那么好 ， 如果我们不自己注意这方面 ， 生活的便利性就得不到很好的保障 。 如果物业只拿钱不办事 ， 大家好不容易上了一天班回到家中 ， 还得跟物业斗智斗勇 ， 简直不要太累 。
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