商品房|如何提高商品房的交易量？内行人给出建议，你觉得是否可行？房地产市场|购房置业

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引言

现在，房地产开发商陷入了比较尴尬的境地，价格不能下降，又无法继续上涨。既有前期成本投入需要回收，又有相关部门要求价格不得抬高，导致现在的房子消费者买不起，投资商也无法迅速将商品房出手，不能迅速回笼资金。

面对这样的情况，到底该如何提高商品房的交易量？内行人给出建议，看完你觉得是否可行？房地产在一个国家的分量是非常重的，如果房地产崩盘，就意味着有很多人将会面临着失业的问题，国家想要将房地产市场的价格下降，又要保证其稳定。

只能通过其他方式来保证消费者和房地产商的利益，根据有关部门给出的数据显示，从1998年开始实施房地产市场化的政策之后，各个地区的房子价格都出现了不同幅度的上涨，一二线城市上涨幅度非常大，小县城以及三线城市的上涨幅度还可以接受。某些一线城市的房价上涨了将近20倍左右，一直到现在的6万元一平方。

房地产市场价格的上涨，确实能推动国民经济正向发展，国民收入也从最开始的几十人上长到了现在的千元，在这个不断变迁的过程中，房地产市场的价格上涨幅度已经远远超过国民收入上涨幅度，有很多人想要购买一套房产，需要经过三四十年的奋斗。

根据一二手房售卖网所发布的数据，一直到今年三月份，国内二手房的售卖量超过十万套，真正达成交易的确非常少。新房成交量也有了很大幅度的下降，有很多人开始将资金从房地产市场外流，在现在这个时代，不光消费者买不起房，房地产商现在的处境也非常困难。
二手房售卖市场贡桔量突然增加新房销售量又突然下降，导致这两种情况的发生主要是因为以下几个方面，首先，国内房地产市场的房子已经达到了饱和量，即便将所有人都计算入内，房子也能满足一人一套，新开楼盘没有消费者优势，也没有价格优势。

【商品房|如何提高商品房的交易量？内行人给出建议，你觉得是否可行？】市场中的厂商会不断退出，为了能更加迅速达到自己的目的，会通过各种各样的营销手段卖房。其次，现在的城镇化率也已经达到了很高的程度，无论是城市还是农村，商品房也已经成为主要居住地，况且，目前的城镇化率达到了64% ，农民进入城市买房的可能性变小。
还有一个非常重要的原因是刚才已经说过的，购买房产所需要的资金数量是非常大的，有很多家庭需要花费好几代人的积蓄才能买得到一套房产，再加上最近几年经济环境一直不明朗，有很多人在购买大宗商品时会慎之又慎。

在过去的十几年中，房地产市场的价格从来都没有出现过下降的苗头，但此次下降的程度如此大，消费者也认为房子依然有降的可能，这也就为他们延迟购房提供了一个更好的理由。在微观经济学理论中，前提是所有人都是精致的利己主义者，此时，消费者购买房产才是最不明智的选择，最不利己。
曹德旺认为，这种情况还是有好转的机会，只要将多余的房产售卖给刚需群体，就能扭转现在的局面，如果市场上的刚需消费者数量过少，就通过其他方式来刺激需求，让越来越多的人参与到购房大军中来，通过各种营销手段吸引消费者的眼球。