销售额|西安3盘总销售额33.5亿！去化率大幅回升，千人摇盘可“捡漏”！融创中国

【销售额|西安3盘总销售额33.5亿！去化率大幅回升，千人摇盘可“捡漏”！】

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前一周还去化惨淡， 5盘1771套房，整体去化率为38% 。
但上周，出现大反转，多盘喜报传来。共9盘2621套房开盘推售，成交2904套，整体去化率为82% 。

值得关注的是：1、6个项目摇号开盘。分别是曲江城市树、雅居乐宏府翰林山、绿城春和印月、西安全运村、融创望江府。 2、绿城3盘齐开，均取得优异成绩。西安全运村千人摇号开盘，去化率97%；绿城春和印月、绿城西安和庐为纯新盘首开，绿城西安和庐更是达到91% 。 3、中低价位盘为主力。除了曲江城市树、绿城春和印月和绿城西安和庐3盘价格在2万/㎡上下，其余盘价格在1.5万/㎡上下。 4、港务区4盘集中推售。总共1835套房，超过1万人参与登记，其中2个千人摇，融创望江府也是唯一一个去化100%的楼盘。 5、毛坯房源是主力。其中包含7个毛坯盘， 2个精装盘，共2248套毛坯房，占比总房源量的86% 。喜报传来， 3大楼盘， 1500套房源，总销售额达到33.5亿元。在最近西安各楼盘开盘去化惨淡的情况下，相当亮眼。绿城全运村， 704套房，销售额13.8亿元
融创望江府， 705套房，销售额17亿元
绿城西安和庐， 91套房，销售额2.7亿元
其中，港务区两大红盘均为千人摇。绿城全运村5525人选704套房，中签率为12.74%；融创望江府2290人选705套房，中签率为30.79%绿城全运村的中签率远低于融创望江府，在创典的开盘数据中，绿城全运村开盘认购了684套，去化率97% ，剩余20套房源将公示二次选房。相比以上3盘，以下3盘表现算是比较“冷静”的了。 | 招商央畔：推售高层+小高+洋房（均为精装），均价1.56万/㎡， 282套房，认购了192套，去化率为68% 。 | 曲江城市树：推售毛坯大平层，均价2.08万/㎡， 50套房，认购了33套，去化率为66% 。 | 龙湖青云阙：推售高层+小高（均为毛坯），均价约2.63万/㎡， 260套房，认购了43套，去化率为17% 。很显然，招商央畔与全运村和望江府2盘同时登记，受到2盘分流影响，但核验后还是摇号开盘。绿城全运村推出了8栋小高+1栋高层；融创望江府全部是小高层；而招商央畔高层+小高+洋房，产品类型更丰富一些。从价格上，绿城全运村均价1.54万/㎡（毛坯）；招商央畔均价1.56万/㎡（精装），而融创望江府较高一些，约1.68万/㎡（毛坯）。从户型面积段上，除了招商央畔的洋房，面积较大一些，约为148-195㎡， 3盘的房源户型面积相差不大。当然这次摇号主要还是在地段上。

龙湖青云阙这是第二批次房源推售，为毛坯小高层产品，去化没有那么火热，客观来讲有三点。一是，均价约2.63万/㎡，户型面积104-126㎡，房源适应群体比较小，追求品质、意向CID板块的首次置业。二是， 2.63万/㎡的毛坯房，加上精装包，总价就更高了，接受这个价格范围的客群，其资金实力可以入手大面积房子。相同总价更愿意选择大房子，除非就是执着于区域发展前景。还有，就是高新三期多盘混战，竞争激烈。包括华宇御璟天宸、高新金茂悦园、高新·天谷雅舍、碧桂园高新云墅二期等盘，都有房源在售。就在青云阙登记的同时，还有2盘同时推售，华宇御璟天宸首开，而南飞鸿天锦和南飞鸿天逸两个组团都在加推，高新新房供应量比较大。

销售额|西安3盘总销售额33.5亿！去化率大幅回升，千人摇盘可“捡漏”！

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